Nybygget og elegant sommerhus ved Fynshoved, billede 1 af 8
1 / 8

Horseklint 170

5390 Martofte

Fra Lilienhoff

11.500.000 kr.

68.862 kr/m²

Ejerudgift 7.746 kr./md.

  • 167 m²
  • 4173 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 319 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
167 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2022

Uderum

Grundareal
4173 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hindsholm er bølgende bakker og morænelandskaber. Det er vidtstrakte marker og store, dybe skove med knudrede stammer og brede trækroner. Det er små lokalsamfund med et godt sammenhold, og ikke mindst imponerende natur langs de mange kilometer kyst. I disse fantastiske omgivelser på Nordøstfyn ligger dette moderne og raffinerede sommerhus fra 2022, som man finder i allerførste række til Kattegat ved Fynshoved. Det særegne byggeri er spækket med detaljer, der står perfekt til den sublime udsigt. 180 graders panoramaudsigt Fra huset og fra terrasserne er det særligt udsigten, som man vil lægge mærke til. Det er et fuldstændig ugeneret syn, man har over terrænet, og det er netop kun naturen, man ser. Naboerne ænser man ikke, og foruden havfuglene er der helt stille. Det lavvandede område lige foran sommerhuset og den lange tange, der afgrænser arealet fra resten af havet, er et væsentligt ynglested for et væld af forskellige fuglearter. Lokalområdet er på mange måder kendetegnet af Fynshoved, der er en flot naturoplevelse med høje stejle skrænter og dybt vand, men ikke desto mindre er der også fine badeforhold ved stranden netop øst for sommerhuset. Lystbådehavnen ved Korshavn er heller ikke langt herfra. Ser man på sommerhusets placering i helikopterperspektiv, er Hindsholm over en bred kam overordentligt velforsynet med alskens interessante områder. I hovedbyen Kerteminde er der både det landskendte kunstmuseum om Johannes Larsen såvel som restauranter af høj karat. Butikslivet og handlemulighederne er tilsvarende udmærkede. Fra nord til syd på halvøen er der massevis af gårdbutikker, gallerier og meget mere. Et gennemført udseende Udefra fremstår sommerhuset med store glasflader, horisontal træbeklædning og stråtag med kobbertag. Mellem hovedhuset og annekset, der er bygget i samme stil og til samme standard, er der en enorm terrasse lavet af kompositbrædder med træ-look. Inden for i sommerhuset er opholdsrummet placeret mod vandet. Ved de høje, brede vinduespartier er lysningerne lavet yderst elegant, og på gulvet ser man massiv eg i sildebensmønster. Køkkenet fremstår med henholdsvis riflede og mørkeblå fronter. Ovenlysvinduet og de store ruder skaber også et fantastisk lysindfald. Der er over 3,5 meter til loftet. Hovedhuset er i tillæg til opholdsrummet indrettet med tre værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til eget badeværelse. Badeværelset er udstyret med blandt andet karbad til to personer, mens hovedbygningen bliver fuldendt af yderligere et badeværelse. Badeværelserne er desuden lavet med svensk marmor og portugisiske terracottafliser. Grunden og annekset På den modsatte side af den store, solrige terrasse står det rummelige anneks. Det er indrettet med et alrum og et bryggers i den ene ende, mens det øvrige er allokeret til et værelse og et badeværelse med sauna. I denne del er der som i hovedhuset enorme vinduespartier, der trækker omgivelserne ind. I tillæg til den største af terrasserne, den mellem husene, er der endnu to træterrasser. På den måde kan man altid finde et sted, der matcher forholdene, og slutteligt er der et skur og en grund, der er nem at holde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.625.000 kr.
Banklån
2.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5390 Martofte