Hornborgvej 28, Flemming, 8762 Flemming, billede 1 af 1

Hornborgvej 28

8762 Flemming

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.723 kr/m²

Ejerudgift 1.633 kr./md.

  • 148 m²
  • 687 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
687 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 986.172–1.371.647 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa byder på 148 m² bolig fordelt på fem værelser samt en anvendelig kælder på 90 m², der giver masser af ekstra plads til hobby, opbevaring eller værksted. Huset er opført i 1932 og gennemrenoveret i 2005, så det i dag fremstår velholdt med et klassisk rødt murstensudtryk kombineret med tidssvarende komfort. Ejendommen ligger på en 687 m² stor grund, hvor baghaven grænser op til åbne marker og giver et roligt miljø med frit udsyn og en dejlig fornemmelse af landlig idyl. Indenfor mødes du af en rummelig og lys stue med store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind og smukt fremhæver de lyse trægulve. Her er der god plads til både sofa- og spiseafdeling, og en effektiv brændeovn sørger for ekstra hygge på kølige dage. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne elementer, der gør hverdagen nem og overskuelig. Stueetagen rummer desuden et soveværelse samt et badeværelse placeret praktisk ved entréen. På førstesalen findes to store soveværelser og et ekstra kontor, ideelt til hjemmearbejde eller studie. Udearealerne byder på en skøn, terrasseret terrasse mod haven, afskærmet med hegn og helt privat. Her kan du nyde morgensolen og udsigten over markerne i fredelige omgivelser. Haven er anlagt med græsplæne til leg og ophold samt plads til mindre have- eller hobbyprojekter. Til ejendommen hører garage og flere udhuse, som giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Beliggenheden kombinerer landlig ro med praktisk hverdag. Busstoppestedet Flemming ligger i kort afstand, og Hedensted nås hurtigt med skole, indkøb og øvrige faciliteter. Området indbyder desuden til gå- og cykelture i det åbne landskab. En ideel bolig for familien eller for jer, der ønsker god plads, fleksibel indretning og naturskønne omgivelser – uden at give afkald på nærhed til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rask Mølle
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tørring

75800900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8762 Flemming