Holstebrovej 252, Sjørup, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Holstebrovej 252

8800 Viborg

Fra Nybolig

400.000 kr.

4.545 kr/m²

Ejerudgift 920 kr./md.

  • 88 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1649 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige bolig ligger i det naturskønne område ved Sjørup Plantage med dejlig natur lige uden for døren. Her er mange gode gå- og løberuter, ligesom der er flere mountainbikespor i skovområderne, hvor der også er en god hundeskov, så her er gode muligheder for at leve et aktivt liv. I Sjørup er der ligeledes både en god brugs, tankstation og forsamlingshus. Skal man pendle efter jobbet kan man se frem til gode vejforhold og busforbindelser mod bl.a. Viborg, Herning, Holstebro og Skive. Der hersker en stille og rolig stemning og her vil I opleve et godt sammenhold og velfungerende naboskab. Villaen vi skal se på er opført i 1947, og der medfølger et godt udhus, så der er gode udfoldelsesmuligheder. Der er sket en løbende vedligeholdelse og udskiftning efter behov. Planløsningen byder på et velindrettet stueplan samt en hyggelig førstesal, der er indrettet med en repos, der giver adgang til 2 værelser. Boligens stueplan har en god opdeling. Her kommer man ind i en større entré med god plads til skabe m.v.. Herfra går man videre ind i en bred gang, hvor der er vaskefaciliteter og en krog, hvor man kan indrette en hyggelig lille kontorplads, hvor der er ro fra de øvrige familiemedlemmer. Den anden del af stueplan består af et køkken med videre indgang til en større stue, hvor der er fint med plads til at indrette sig med både spiseafdeling og hyggekroge. Fra stuen er der videre indgang til et værelse med indbyggede skabe. Udenfor er der etableret gode rummelige og flisebelagte terrasseomåder, så her er flere skønne solkroge med læ, og eventuelle børn får et stort areal at køre på trehjulet cykel eller skateboard m.v. Haven har en overkommelig størrelse med en lille græsplæne omkranset af en hæk samt enkelte små træer og buske. Med andre ord, en hyggelig bolig, der er holdt godt vedlige, i et stærkt lokalsamfund med højt til himlen og kort til skoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestfjendsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 20.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
320.000 kr.
Banklån
60.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8800 Viborg