Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holstebrovej 1, Vind 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Holstebrovej 1

7500 Holstebro

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

11.362 kr/m²

Ejerudgift 1.706 kr./md.

  • 334 m²
  • 2.320 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 359 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
334 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
269 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.320 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det gamle Mejeri i Vind er en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Oprindeligt opført som andelsmejeri i 1927, men i dag en gennemgribende renoveret bolig, hvor der er lagt vægt på at bevare ejendommens sjæl og arkitektoniske udtryk. Resultatet er en bolig, hvor historien, charmen, funktionaliteten og æstetikken går hånd i hånd – perfekt til jer, der ønsker en unik kombination af historisk atmosfære og moderne komfort. Nuværende ejere købte det nedlukkede mejeri i 2000, hvorefter de med hjælp fra arkitekter og professionelle håndværkere gennemførte en totalrenovering af hele ejendommen med bl.a. nye vinduer, nye gulve og gulvvarme, nye installationer, nye badeværelser og nyt køkken. Overalt er der anvendt gode materialer, og planløsningen er gennemtænkt. Flere steder er de gamle detaljer og artefakter bevaret, og selvom boligen i dag fremstår moderne og meget flot vedligeholdt, er der bevaret en stor respekt for bygningens oprindelige kvaliteter. I 2007 blev taget skiftet og senere blev murværket fuget om. I 2022 blev der installeret luft til vand varmepumpe, der sammen med husets gode isolering giver en rigtig god varmeøkonomi. Fra entréen og det praktiske bryggers træder I ind i husets hjerte: et exceptionelt køkken-alrum, som åbner sig mod den store stue med smukt vinduesparti og 7 meter til loft. I køkken og gangareal er der lagt ens klinker og med to trin træder I ned i stuen, hvor der er lagt et lyst Dinesen trægulv. Fra køkken/alrum området giver to dobbeltdøre adgang til terrasse og have. Mejeriets gamle kølerum, som i dag fungerer som viktualierum ligger i forbindelse med køkkenafdelingen. Videre findes en gang med spændende muligheder for benyttelse, samt tre store gode værelser og et flot badeværelse. Via en speciallavet trappe kommer I op til førstesalen, hvor en lys stue danner udgangspunkt for etagen. Herfra er der adgang til kontor, badeværelse, walk-in closet, ekstra værelse samt et stort soveværelse, alle med charmerende synlige loftbjælker. Med flere afdelinger giver huset plads til både fællesskab og privatliv. Udenfor venter en stor grund med hyggelige udearealer, solrige terrasser, frodig beplantning og rigelig plads til udeliv. Haven indbyder til både leg, afslapning og hobbyprojekter. Det gamle mejeri er beliggende i Vind, som er et aktivt lille lokalsamfund med et godt sammenhold, nærvær og et mangfoldigt foreningsliv. Der er gode busforbindelser til skole eller friskole, daginstitutioner, foreningsliv og indkøb i de omkringliggende små byer eller til Holstebro og Herning. Det tager kun 12-15 min. at køre i bil til Holstebro, som er kendt for sine gode handelsmuligheder og mange sports- og kulturelle tilbud. Landsbyen Vind ligger skønt placeret omgivet af marker, plantager, stier og fantastisk smuk natur, som byder på populære gå-, cykel- og mountainbikeruter. Her får I det bedste fra to verdener: fredelig landlig idyl og natur samtidig nem adgang til skoler, indkøb og til de mange tilbud, som den nærtliggende større by byder på. Alt i alt en historisk gennemrenoveret ejendom i egen liga beliggende i naturskønt område– et hjem for jer, der vil have noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.