Flot restaureret murermestervilla med sjæl, charme og masser af plads, billede 1 af 3
1 / 3

Holmen 2

8783 Hornsyld

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

9.522 kr/m²

  • 136 m²
  • 938 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
938 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske murermestervilla fra 1936 er inden for det seneste år blevet nænsomt restaureret af en murermester med stor respekt for husets oprindelige stil og karakter. Resultatet er en bolig, hvor den autentiske charme er bevaret, samtidig med at mange væsentlige forbedringer allerede er udført. Allerede ved første øjekast fornemmer man husets flotte proportioner, den høje sokkel og den karakteristiske murermesterarkitektur. Boligen ligger tilbagetrukket på den 938 m² store grund, omgivet af smukke gamle træer, som skaber en hyggelig og stemningsfuld ramme om ejendommen. Indenfor mødes I af en smuk entré med trappeforbindelse til både første sal og kælder. De to store stuer en suite fremstår lyse og indbydende med flotte plankegulve, højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de spritnye vinduer, som er monteret i hele huset. I den ene stue er der installeret en ny brændeovn, der bidrager med både varme og hygge. Den ene stue har tidligere været opdelt i værelse og opholdsstue, hvilket giver mulighed for fleksibel indretning, hvis behovet for et ekstra værelse opstår. Køkkenet ligger separat, men med direkte forbindelse til spisestuen, hvilket skaber en god og funktionel planløsning. På stueplanet finder I desuden et lyst badeværelse med bruseniche. Førstesalen rummer tre gode værelser samt et lyst badeværelse med badekar. Her er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsterne. Kælderen er højloftet, tør og særdeles anvendelig. Her finder I to gode disponible rum, fyrrum samt entré/opbevaringsområde. Perfekt til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende interesser. Udendørs har nuværende ejer foretaget en omfattende oprydning af haven, så grunden i dag fremstår overskuelig og klar til nye ejeres egne idéer og ønsker. Der er plantet ny hæk i baghaven, som med tiden vil skabe en privat og ugeneret ramme omkring udelivet. Til ejendommen hører desuden en ældre garage med port. Bjerre er en attraktiv landsby med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter for både børn og voksne. Her finder I blandt andet skovbørnehave, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til både Hornsyld, Juelsminde og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for pendleren. Området byder desuden på smuk natur med det fredede bakkelandskab ved Purhøj, skovområder og gode stisystemer, som indbyder til aktive naturoplevelser året rundt. En charmerende og indflytningsklar murermestervilla med sjæl, atmosfære og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenderup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Stenderup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Juelsminde

73707130

Se mere fra mægleren