Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Holbergsvej 114

4293 Dianalund

Fra EDC

645.000 kr.

5.420 kr/m²

Ejerudgift 1.318 kr./md.

  • 119 m²
  • 2273 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2273 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom med store muligheder – beliggende i Terslev Nu har du mulighed for at overtage denne ejendom, opført i år 1900, beliggende på en stor grund på hele 2.273 m². Boligen rummer 119 m² beboelse samt et udhus på 196 m², og ejendommen sælges som et håndværkertilbud for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på hjemmet. Indretningen byder i stueplan på en entré, disponibelt rum med varmeinstallation, køkken, to stuer og endnu et disponibelt rum med trappe til 1. sal. Derudover findes et badeværelse med bruseniche samt to værelser. På 1. sal mødes du af et repos med adgang til et ekstra værelse – perfekt som gæste- eller hobbyrum. Ejendommen rummer oplagte muligheder for at skabe en hyggelig og moderne bolig i landlige omgivelser – måske med plads til liberalt erhverv, hobbyværksted eller mindre dyrehold i det rummelige udhus. Beliggenheden i Terslev, kun ca. 2 km fra Dianalund, giver dig en central placering på Sjælland med kort køreafstand til Sorø, Slagelse, Ringsted og Holbæk – og blot omkring 60 minutter til København i bil. En ejendom med sjæl, plads og masser af potentiale – perfekt til håndværkeren eller den kreative gør-det-selv-type, som drømmer om at skabe sit eget hjem på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund