Jagt og fritidsejendom – et unikt fristed med egen skov, sø og en helt særlig sjæl og atmosfære ..., billede 1 af 8
1 / 8

Holbækvej 43

4340 Tølløse

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.795.000 kr.

28.373 kr/m²

Ejerudgift 1.888 kr./md.

  • 169 m²
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjældent udbudt jagt og fritidsejendom, skal nu videre til en ny familie, der elsker jagt, naturen og stilheden på landet. En ejendom, der skal opleves for helt at mærke den særlige stemning og de mange kvaliteter, stedet har. For enden af sin egen 200 meter lange grusvej/skovvej, ligger det klassiske og charmerende bondehus i ægte Morten Korch-stil, hvor sjæl og historie er bevaret med stor respekt. Boligen rummer 169 m2, der er nænsomt renoveret, så den oprindelige stemning stadig mærkes i hver en krog. Hertil kommer en skøn havestue, hvor lyset og haven inviteres helt ind samt anneks og garage/værksted, der giver god plads til både gæster og kreativ udfoldelse. Grunden udfolder sig med sine imponerende 18.950 m², ca. 3,5 tdl. som et lille naturparadis. Her er både åbne græsarealer, egen gran- og løvskov samt en idyllisk sø, der indbyder til både jagt og fiskeri og naturoplevelser. Rundt på ejendommen fører små stier én gennem landskabet, hvor hyggelige opholdspladser og solrige terrasser giver rig mulighed for at nyde stilheden og udsigten over de omkringliggende marker. Netop stilheden er en af ejendommens helt særlige kvaliteter. Dyrelivet er rigt og varieret, og der er alt fra ænder, gæs og fasaner til råvildt, dåvildt og kronvildt på grunden. Ejendommen giver derfor muligheder for en god og varieret jagt, mens småfuglene bidrager med liv og lyd året rundt. Selvom man her føler sig dejlig langt væk fra hverdagens stress og jag, er beliggenheden stadig bekvem. København nås på ca. en time. Holbæk ligger blot ca.15 minutters kørsel herfra, og har alle de gode indkøbsmuligheder samt caféer, restauranter, diskoteker og flere badestrande at vælge i mellem. Et sted, hvor natur, historie og ro går op i en højere enhed, og hvor drømmen om livet og roen på landet kan blive til virkelighed. En unik jagt og fritidsejendom, der skal opleves og mærkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
185 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.250 kr.
Banklån
959.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse