Gennemført liebhavervilla med arkitektur og udsigt i særklasse, billede 1 af 8
1 / 8

Højgården 10

9380 Vestbjerg

Fra Mæglerhuset

5.995.000 kr.

29.244 kr/m²

Ejerudgift 3.336 kr./md.

  • 205 m²
  • 2180 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.45–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
2180 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højgården 10 i Vestbjerg – en arkitektonisk gennemført liebhavervilla, hvor moderne design, eksklusive materialevalg og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Her får I et imponerende hjem fra 2020, som er tegnet og opført med stor respekt for både funktionalitet, æstetik og det gode familieliv. Her bor I på en rolig adresse i Vestbjerg med masser af luft omkring jer, samtidig med at hverdagen er nem at få til at fungere. Byen byder på skole, daginstitutioner, indkøb og gode fritidsmuligheder, og samtidig er der kort afstand til Aalborgs mange tilbud. Fra første øjeblik mærker man, at dette er en bolig ud over det sædvanlige. De rene linjer, den smukke murstensarkitektur og de store vinduespartier skaber et elegant udtryk, samtidig med at boligen åbner sig naturligt mod de omkringliggende omgivelser. Placeringen direkte ud til åbne marker giver en fantastisk udsigt og en helt særlig ro, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Indenfor byder villaen på et imponerende og sammenhængende boligmiljø, hvor kvaliteten mærkes i alle detaljer. Det store køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt med et særdeles elegant køkken, gode arbejdsflader og plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og gæster. Her finder I også en hyggelig alkove, som skaber et oplagt sted til afslapning, læsning eller en rolig stund med udsigt til de smukke omgivelser. De store vinduespartier sørger samtidig for et fantastisk lysindfald og inviterer naturen helt ind. Opholdsstuen indbyder til afslapning med flotte sildebensgulve og en elegant muret væg, som tilfører varme og karakter til rummet. Her er skabt en harmonisk balance mellem moderne arkitektur og en hjemlig atmosfære. Planløsningen er gennemtænkt og skabt til det moderne familieliv. Boligen rummer blandt andet en eksklusiv forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in, to fine børneværelser, kontor samt praktiske faciliteter i form af bryggers, viktualierum og endnu et lækkert badeværelse. Overalt går materialevalg og smukke løsninger igen og understreger boligens høje standard. Udenfor fortsætter oplevelsen på den store grund på hele 2.180 m². Her får I masser af plads til leg, afslapning og store sammenkomster. De flotte terrasseområder giver mulighed for at følge solen hele dagen, mens den hyggelige gårdhave skaber et privat uderum med læ og plads til lange sommeraftener. Hertil kommer en stor garage med gode muligheder for både biler, hobby og opbevaring. Højgården 10 er en sjælden kombination af arkitektur, kvalitet og beliggenhed – et moderne hjem skabt til jer, der ønsker en bolig med karakter, gennemtænkte detaljer og plads til livet. Kontakt Mæglerhuset og oplev boligen med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg