Naturskønt beliggende helårshus/fritidsbolig - gå direkte ud i Nationalpark Thy, billede 1 af 8
1 / 8

Højensvej 4

7755 Bedsted Thy

Fra Min Bolighandel

1.795.000 kr.

9.205 kr/m²

Ejerudgift 1.653 kr./md.

  • 195 m²
  • 5091 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
5091 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svankær – en hyggelig ejendom beliggende i udkanten af byen med Nationalpark Thy som nærmeste nabo. Her kan I gå direkte fra grusvejen og ind i nationalparkens storslåede natur, hvor heden, skoven og det rige dyreliv danner rammen om hverdagen. Her bor I omgivet af fuglesang og en natur, der skifter karakter med årstiderne. Rådyr, dådyr og kronhjorte er faste gæster i området, og i sensommeren kan I opleve kronhjortenes imponerende brunst, når de brøler og kæmper i de omkringliggende områder – en naturoplevelse de færreste har lige uden for døren. Ejendommen rummer masser af ældre charme og sjæl, hvor synlige bjælker, hyggelige kroge og en varm, hjemlig stemning skaber en bolig, man straks føler sig hjemme i. Den store have er smukt anlagt med blomster, lavendel, flere terrasser og hyggelige opholdspladser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Boligen er i dag indrettet som to selvstændige boligenheder. Den ene anvendes af sælger som privat sommerhus, mens den anden udlejes via Airbnb og giver mulighed for en attraktiv ekstra indtægt. Begge boliger har egen indgang og private udearealer, hvilket gør indretningen både fleksibel og funktionel. Der er gulvvarme i badeværelserne samt i Airbnb-lejligheden, som sikrer god komfort året rundt. Ejendommen giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her kan flere generationer bo under samme tag, I kan kombinere egen bolig med udlejning, eller skabe et skønt fristed, hvor familie og venner kan samles året rundt. Måske ønsker I blot en bolig, hvor naturen er en del af hverdagen – mulighederne er mange. Beliggenheden er ideel for jer, der holder af udeliv. Nationalpark Thy ligger lige uden for døren med kilometerlange vandre- og cykelruter, og både Vesterhavet, Klitmøller, Vorupør og Thisted nås på kort tid. Her får I en ejendom med ældre charme, en skøn have og en beliggenhed, hvor naturen bliver en naturlig del af livet – et sted, der skal opleves. Vi glæder os til at vise jer dette idylliske sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7755 Bedsted Thy