IDYLLISK BELIGGENDE EJENDOM MED TO BOLIGER OG PLADS TIL HESTE, billede 1 af 8
1 / 8

Højbodalvej 16

4295 Stenlille

Fra Min Bolighandel

3.895.000 kr.

18.032 kr/m²

Ejerudgift 4.117 kr./md.

  • 216 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rammerne af en gammel æbleplantage, omgivet af frodige skovområder, udbyder vi nu en ejendom, der får selv en Morten Korch-bog til at virke underspillet. For barometret for rendyrket landidyl og naturskøn charme er simpelthen oppe at ringe, og med cirka 6,3 hektar jord, flere dejlige haver, ni hestebokse, to boliger og meget, meget mere er plads eller muligheder heller ikke noget, I behøver gå på kompromis med. Der er egentlig tale om to matrikler, og den store mængde jord ligger samlet omkring ejendommene med kun en lille grusvej imellem. De to boliger ligger også relativt tæt på hinanden, men samtidig med en stor og solrig have, der adskiller dem, så man ikke sidder lårene af hinanden. Dermed er ejendommen helt ideel, hvis I vil bo flere generationer sammen eller tjene lidt ekstra på en lejeindtægt. Begge boliger fremstår funktionelle med badeværelse, køkken, tre værelser hver især og ikke mindst nogle indbydende stuer. Det ene hus er sågar i ét plan, så det passer til alle aldersgrupper, og det fremstår funktionelt og indflytningsklart, dog stadig med mulighed for at sætte sig eget præg vis man ønsker det. Den anden bolig er i to etager, og ovenpå er der virkelig en fin udsigt gennem den store kvist, som man står op til – og går i seng til. 1. sal kan bestemt bruges, men der mangler lidt færdiggørelse. Foruden de to boliger er der plads til at indrette flere værksteder, og det ene er endda opvarmet. I det hele taget er der mange gode udbygninger, som også tæller et anneks med plads til overnattende gæster, et nyere hønsehus med hønsegård og selvfølgelig de mange hestefaciliteter, der er et helt kapitel for sig. Selvom man selvfølgelig ikke behøver at have interesse for heste, hvis man slår sig ned her, er der rig mulighed for det. Ni hestebokse står klar med højt til loftet og oplukkelige vinduer, så dyrene kan stikke mulerne ud. Der er også både vinter-, sommer og jordfolde, 20x40 ridebane, hølade, læskur såvel som et opvarmet saddelrum og vaskeplads. Med andre ord er alt klar til at give hestene – eller andre dyr for den sags skyld – de bedste betingelser. Det er ligeledes oplagt at lave rytterstue eller på anden vis udvide faciliteterne; I får i hvert fald pladsen til det. Ja, mulighederne ligger for jeres fødder, hvis I slår jer ned her, og det samme gør den fantastiske natur, der omslutter ejendommen. Hverdagen kommer dog stadig let til at hænge sammen. Det tager nemlig ikke mere end fem minutter at køre de cirka to kilometer, der er ind til Stenlille, hvor der er både skole og indkøb. Det er bare skønt, når idyl og hverdagspraktik går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenlille Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
676 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.029 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4295 Stenlille