← Tilbage
Hjortholmvej 91, 4340 Tølløse, billede 1 af 1

Hjortholmvej 91

4340 Tølløse

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

13.794 kr/m²

Ejerudgift 3.010 kr./md.

  • 170 m²
  • 2208 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2208 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjortholmvej 91 kommer I til at bo tæt på Tølløses centrum, og i Tølløse er I aldrig langt fra noget. Byen har et aktivt foreningsliv med tilbud til alle aldersgrupper. Stationen, med togforbindelser mod både Holbæk, Roskilde og København, skoler, pasningsmuligheder, og dagligvarebutikker. Kort fra ejendommen finder i en cykelsti der føre til skolen. Rundt om jer folder skøn natur sig ud og giver masser af muligheder for oplevelser i det fri. Fra huset er desuden kort afstand til motorvejen. Her udbydes nu en både rummelig og velholdt villa, fyldt med hjemlig atmosfære og beliggende på en skøn grund, der grænser op mod åbne vidder. Pladsen fordeler sig over to plan, der tilsammen, snildt rummer børnefamilien. Huset er opført i 1948, til- og ombygget i 2007 og siden løbende vedligeholdt, med blandt andet renovering af køkkenet i 2017.I stueetagen inviteres I indenfor via en fin entré. Herfra er der videre adgang til den forreste af to stuer, der ligger en suite og tilsammen er over 13 meter i længden. Fra den ene stue er der åbning til spisekøkkenet, som er indrettet i et moderne udtryk med fuld, hvidevarepakke, inklusive amerikanerkøleskab. Etagen rummer desuden et pænt og velholdt badeværelse med brus og vaskesøjle samt det ene af husets i alt 4 værelser. De resterende 3 værelser finder I på førstesalen, der også rummer en god fordelingsgang, hvor skunken er udnyttet til opbevaring. Til huset hører en rummelig garage, stort udhus med plads til værkstedsfaciliteter. Haven er fredfyldt, frodig og anlagt med stort, flot drivhus og en skøn terrasse ud for stuen. Her er der stor markise, plads til sommerens middagsselskaber og en skøn udsigt over haven. Foran huset er der etableret en god indkørsel med plads til biler og trailer og adgang til garagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
226 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tølløse

59186918

Se mere fra mægleren