Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjadstrupvej 34, Hjadstrup 5450 Otterup, billede 1 af 1

Hjadstrupvej 34

5450 Otterup

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.511 kr/m²

Ejerudgift 1.869 kr./md.

  • 235 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 427 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
235 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hesteejendom til salg på Hjadstrupvej 34 i Hjadstrup er omkranset af åbne marker og naturskønt landskab, hvor du kan nyde privatliv og fred. Her venter en velholdt bolig med funktionelle forbedringer og klassiske detaljer, der tilsammen skaber en indbydende atmosfære. Boligen tilbyder fem værelser, hvilket giver fleksibilitet til både familieliv, gæster og fritidsaktiviteter, mens den store stue fungerer som det naturlige samlingspunkt. Der er et velholdt badeværelse, køkken, bryggers og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør hverdagen praktisk. Den skønne have og grønne arealer indbyder til udeliv, og de medfølgende erhvervsbygninger giver mange muligheder. Sælger har to heste gående frit på det store græsareal og de kan komme og gå fra stalden, som de ønsker. Der er frit kig fra boligen direkte til hvor hestene står. Super hyggeligt. Fantastisk til dig som ønsker at have hestehold på egen grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
906.500 kr.
Banklån
323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.