Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Himlingøjevej 4A

4652 Hårlev

Fra EDC

6.195.000 kr.

19.420 kr/m²

Ejerudgift 6.807 kr./md.

  • 319 m²
  • 5784 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
319 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
5784 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Himlingøjevej 4A i Hårlev fremstår som en sjælden og stemningsfuld 4-længet ejendom, hvor klassisk landidyl møder god plads og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen byder på en smuk, hvidpudset hovedbygning fra 1914 på hele 319 kvm med et harmonisk udtryk, omgivet af en stor gårdsplads og en parklignende have. Ydermere er der en fin separat lejlighed, stor gildesal samt rummelig garage med plads til flere biler og med elektriske porte. Grunden på 5.784 kvm indeholder velanlagte bede, stier og grønne opholdsrum. Indenfor mødes man af en bolig med masser af sjæl og elegante detaljer. Her er højt til loftet, flotte plankegulve og tre indbyrdes forbundne stuer en suite, som skaber en imponerende og sammenhængende opholdsafdeling. Det store, indbydende køkken ligger i åben forbindelse med den ene spisestue, hvorfra der er direkte udgang til en overdækket terrasse med en fin udsigt over haven – et oplagt samlingspunkt i de varme måneder. Hovedhuset rummer desuden fire store værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in closet, samt hele tre badeværelser. Et stort bryggers giver god plads til hverdagens praktiske gøremål. Tag og vinduer er udskiftet i 2009, hvilket bidrager til en velholdt helhed. Ejendommen rummer langt mere end blot boligen. En selvstændig lejlighed med køkken/alrum, værelse samt bad og toilet giver oplagte muligheder til gæster, udlejning eller flere generationer under samme tag. Hertil kommer en stor gildesal, ideel til fester og sammenkomster, en rummelig garage med to elektriske porte samt en tidligere maskinhal og flere disponible rum med god plads til hobby, erhverv eller opbevaring. Beliggenheden i Hårlev kombinerer det rolige landliv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Området er kendt for sin åbne natur, gode lokalsamfund og nem adgang til både indkøb, skole og transportmuligheder, hvilket gør det attraktivt for både familier og dem, der ønsker mere plads omkring sig. En karakterfuld ejendom med mange muligheder – perfekt til jer, der drømmer om plads, atmosfære og landlig idyl i smukke omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hotherskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
380 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4652 Hårlev