Hessgade 66, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Hessgade 66

5500 Middelfart

Fra Estate

995.000 kr.

10.051 kr/m²

Ejerudgift 1.371 kr./md.

  • 99 m²
  • 133 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
133 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Middelfart centrum ligger et lille byhus fra 1912, som ikke lægger skjul på, hvad det er: et hus, der trænger til en kærlig hånd – og som til gengæld giver dig frie hænder til at gøre det på din måde. Med en pris på 995.000 kr. er det formentlig et af de billigste huse så tæt på byen, og prisen afspejler ærligt, at der er arbejde at gøre. Hvad enten du vil sætte det i stand og bo i det selv, eller renovere det og leje det ud, er udgangspunktet det samme: 99 m² i to plan, hvor alt kan blive, som du selv vil have det. Du træder ind i entréen, hvor trappen fører op til 1. sal. Herfra ligger stuen med vinduer ud mod gaden og træloft over hovedet. Gulvet er dækket til i dag, men der er mulighed for at få de gamle planker frem – og det er præcis den slags detaljer, der giver et hus fra 1912 sin karakter tilbage. Fra stuen går du videre til spisestuen, der hænger sammen med det åbne køkken. Her er der bord- og skabsplads at tage udgangspunkt i, eller rive ned og starte forfra, alt efter hvad du vil. Gennem køkkenet kommer du ud i baghuset, hvor badeværelset ligger sammen med skuret. På 1. sal er der en repos med toilet samt to værelser – et soveværelse med vindue mod gaden og et mindre værelse med ovenlys. Energimærke G og naturgasfyr fortæller resten af historien: det her er et hus, du overtager med åbne øjne og en plan. Grunden er lille – 133 m² – og lige nu vokser den til. Men det er også en grund, der ikke kræver mere, end du har lyst til at give den. Med lidt oprydning er der plads til et par stole, en grill og en aftensol, og udhuset på 6 m² giver lidt ekstra rum til værktøj og cykler. Huset ligger i Middelfarts gamle bydel, hvor gaderne er smalle, og husene har stået her i over hundrede år. Herfra går du til byen med butikker, caféer og alt det, centrum byder på – bilen kan blive stående. Det er et sted, hvor du får et rigtigt hus med sjæl og historie til en pris, hvor der stadig er luft i budgettet til at gøre det færdigt. Resten er op til dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart