← Tilbage
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Hesselbjergvej 7

7900 Nykøbing M

Fra EDC

395.000 kr.

4.072 kr/m²

Ejerudgift 930 kr./md.

  • 97 m²
  • 460 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
460 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hesselbjergvej 7! Et oplagt lille fristed beliggende i den skønne landsby Hesselbjerg på Nordmors, hvor der aldrig er langt til fjorden eller smuk natur. Villaen, som er opført i 1928, men løbende er renoveret og vedligeholdt, byder på 97 kvm bolig fordelt på 2 plan. Facaden fremstår hvidpudset og med eternittag og har udsyn over marker og vidder, hvilket betyder, at udsigten aldrig er den samme. Indretning: Du bydes indenfor i husets entre, hvorfra der er adgang til køkkenet, hvor du kan nyde at kigge ud i den hyggelige have. Køkkenet åbner op til en rummelig stue, med både spiseplads og sofagruppe. Videre fra stuen er der adgang til et rummeligt og lyst badeværelse. 1. salen byder på soveværelse/repos og endnu et værelse, med plads til opbevaring. Til huset hører en 460 kvm grund, hovedsageligt anlagt i græs, hvilket skaber lavt vedligehold. I haven finder du desuden et lille anneks med plads til overnattende gæster eller hyggelige sommeraftener. Generelt er der tale om en hyggelig lille have med gode sol- og lækroge. Sidst men ikke mindst findes et fint lille udhus med plads til mindre værksted/krearum. Indenfor 2 km har I Sejerslev. En hyggelig landsby med et enormt godt sammenhold. Her er naturfriskole, børnepasning, købmand, idrætsforening m.v. Ligeledes er der indenfor få km Skærbæk Klint, Skarregaard samt Fossil- og Molermuseet ligesom det populære havnemiljø med cafe og molerklitter ved Ejerslev Havn kun er 5 km væk. Herudover er der ca. 18 km til Nykøbing, hvor du finder gågade, indkøbsmuligheder, restauranter, biograf og meget mere. Hesselbjergvej 7 er boligen for jer, der ønsker et hyggeligt fristed i en aktiv landsby, hvor I ovenikøbet har mulighed for at sætte jeres eget præg på stedet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren