Helenelyst 58, 8220 Brabrand, billede 1 af 1

Helenelyst 58

8220 Brabrand

Fra Nybolig

3.598.000 kr.

32.709 kr/m²

Ejerudgift 2.024 kr./md.

  • 110 m²
  • 123 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
123 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med to fulde etager, tre regulære værelser og en lukket, vestvendt baghave taler dette veldisponerede rækkehus i Helenelyst til mange forskellige behov. Boligen måler 110 m2 med et lyst og venligt opholdsområde i stueplan, mens du ude får et privat terrassemiljø og egen carport – alt sammen i fredelige, grønne omgivelser med naturen tæt på. Huset ligger næstsidst i rækken i et nyere boligområde etableret i 2005 i naturskønne rammer og med god luft mellem bebyggelserne. Skovene og de rekreative fællesarealer med søer, legepladser og boldbaner er forbundet af sikre stisystemer og bliver en naturlig del af hverdagen, når du flytter ind. Samtidig får du let adgang til børnepasning, skoler, fritidstilbud og indkøb, ligesom der er hurtig forbindelse til motorvejsnettet, Aarhus midtby samt Bilka og de øvrige kædebutikker i Tilst. Boligen er løbende blevet vedligeholdt, og siden opførelsen i 2005 er begge badeværelser og køkkenet blevet renoveret. Det hele fremstår lyst, moderne og funktionelt, hvilket især kommer til udtryk i stueplan, hvor den åbne indretning suppleres af et godt, naturligt lysindfald fra begge sider. Størstedelen af stueplan er udformet med køkken og stue som ét stort opholdsområde med direkte udgang til begge sider. Herfra er der desuden adgang til et lille depotrum. Endelig rummer stueplan et badeværelse og en entré. På 1. sal forbinder en repos de tre værelser og endnu et badeværelse, og fra flere vinduer får du kig til de grønne omgivelser. Mens den vedligeholdelsesvenlige have byder på en solrig fliseterrasse mod vest, kan morgenkaffen nydes i solen på den anden side af huset. Få skridt fra hoveddøren kan du parkere bilen sikkert i den 25 m2 store carport eller på de tilhørende gæsteparkeringspladser. Her får du kort sagt en overskuelig og indbydende base, der kan passe til mange forskellige livsfaser – med fredelige rammer, naturen tæt på og Aarhus inden for nem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
16
Ca. 35 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 888 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 919 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand