Oprindelig gård med parklignende have på Odden, billede 1 af 3
1 / 3

Hedevang 18

4583 Sjællands Odde

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

59.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1886

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I muligheden for at overtage et stykke lokalhistorie på Sjællands Odde. Ejendommen udgør en af områdets oprindelige gårde, som i 1970'erne stod for udstykningen af de omkringliggende sommerhusgrunde. Det ældre bondehus er løbende blevet vedligeholdt, og I får her en funktionel ejendom på en stor, grøn grund. Beliggenheden midt på odden betyder, at I har omtrent lige langt til kysterne ved både Kattegat og Sejerøbugten. Blæser det til på den ene side, er der læ på den modsatte, så I kan altid finde behagelige forhold til strandturen. Stranden er desuden ikke længere væk, end at I hurtigt kan gå. Der er mulighed for at få en bådplads samme sted, hvilket betydeligt udvider mulighederne for udelivsaktiviteter. Den gule facade toner frem med et charmerende udtryk, og inden døre er det centrale opholdsrum udgjort af stuen og køkkenet, der ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Køkkenet er enkelt og matcher på fineste vis den hyggelige stemning, der hersker i boligen. I stuen er det især de blotlagte loftsbjælker, I vil lægge mærke til. Planløsningen byder i øvrigt på tre værelser og et badeværelse.(de 2 værelser og badeværelse er ikke registreret på bbr) I får desuden et praktisk depotrum (ikke registreret på bbr) med god plads til opbevaring af redskaber. Bemærk desuden, at der er indlagt fibernet. Den parklignende have er omgivet af en kraftig randbeplantning, som skaber et afskærmet miljø og giver jer fornemmelsen af slet ikke at have naboer. Uderummet byder på mange særlige træer, der oprindeligt stammer fra Arveprins Knuds kongelige have, heriblandt et gammelt abetræ og et 50 år gammelt tempeltræ, som sammen med den øvrige beplantning giver grunden masser af karakter. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde