Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hedegårdsvej 25, Em, 9760 Vrå, billede 1 af 1

Hedegårdsvej 25

9760 Vrå

Fra Nybolig

645.000 kr.

4.243 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

  • 152 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1900
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig ejendom på 152 m² med stor grund nær Vrå Her venter et nedlagt landbrug, der tilbyder en tilværelse i pagt med naturen i uforstyrrede rammer udenfor Vrå. Boligen er opført i 1870, hvilket giver huset en særlig tyngde og atmosfære. Med 152 m² boligareal får du rammerne for en rolig dagligdag, hvor der er plads til at indrette sig præcis efter behov. Ejendommen er for jer, der søger fred og et uforstyrret udeliv på en grund, der strækker sig over hele 11.043 m². Indendørs byder boligen på en klassisk planløsning, hvor de synlige loftbjælker og det varme trægulv skaber en sammenhængende stil i alle rum. Køkkenet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor madlavningen kan passes, mens lyset strømmer ind gennem de sprossede vinduer. Boligens indretning giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er brug for kontorplads, soveværelser eller hobbyrum. Badeværelset er funktionelt indrettet med hvide elementer, og bryggerset giver en praktisk adgang til huset. Udenfor åbner grunden sig op med uanede muligheder for at leve det gode liv. Haven er anlagt med en flot, gammel rødbøg, der kaster en behagelig skygge, og her er masser af plads til køkkenhave, leg eller bare at nyde stilheden. Til ejendommen hører et fint udhus, der med sin størrelse og indretning kalder på kreative projekter, værkstedsarbejde eller ekstra opbevaringsplads. Det tilhørende drivhus inviterer til at forlænge udesæsonen med egen høst af tomater og agurker, mens du kigger ud over de åbne vidder. Beliggenheden udenfor Vrå giver en kombination af landlig ro og praktisk nærhed til hverdagens fornødenheder. Du er placeret i et område, hvor naturen er den primære nabo, men hvor skole, indkøb og transportmuligheder stadig er inden for en overskuelig distance. En gåtur i området giver mulighed for rekreation i det fri, og det lokale netværk omkring Vrå gør, at du hurtigt kan nå alt det, der får hverdagen til at hænge sammen, uanset om du skal pendle mod arbejde eller hente børnene i skole. Kontakt os, hvis du gerne vil høre mere om huset eller evt. booke en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
451.500 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.