Havstokken 22A, Vorupør, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Havstokken 22A

7700 Thisted

Fra Estate

3.145.000 kr.

40.844 kr/m²

Ejerudgift 1.163 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 268 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2019

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed i særklasse – ferielejlighed med havudsigt og attraktiv udlejning På Havstokken 22A i Nr. Vorupør udbydes denne moderne og særdeles velplacerede ejerlejlighed, som i dag benyttes som ferielejlighed. Her får du en bolig med en eksklusiv beliggenhed, hvor Vesterhavet ligger blot få skridt væk, og hvor udsigt, lys og nærhed til naturen går op i en højere enhed. Lejligheden har en særdeles attraktiv placering i bebyggelsen , hvor der opnås både havudsigt og mange soltimer. Morgensolen kan nydes på terrassen mod gårdrummet, mens terrassen mod vandet har sol fra tidlig eftermiddag og helt frem til solnedgang. Samtidig er der begrænset færdsel forbi lejligheden, og placeringen er privat uden direkte indkig – en klar fordel både ved egne ophold og ved udlejning. Indvendigt fremstår lejligheden lys, moderne og velindrettet med sovepladser i de to værelser til fire personer. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og er udført med flere tilvalg, herunder opgraderet grebsfrit køkken, nedsænket vask, højskab med indbygningsovn samt integreret køleskab og opvaskemaskine. De samme stilrene elementer er videreført på badeværelset og bidrager til et sammenhængende og kvalitetspræget udtryk. Stuen er præget af store vinduespartier, som giver et flot lysindfald og lader udsigten mod havet blive en aktiv del af opholdsrummet. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor både udsigt og havluft kan nydes. En luft-til-luft varmepumpe sikrer et behageligt indeklima året rundt, og varmepumpen kan desuden fjernstyres, så lejligheden er opvarmet ved ankomst. Som en ekstra praktisk detalje er der desuden etableret egen lader til elbil ved lejligheden – en facilitet som kun få af lejlighederne i bebyggelsen har. Beliggenheden i Nr. Vorupør er svær at overgå . Stranden og Vesterhavet ligger lige ved døren, og området byder på havbad, surfing ved Cold Hawaii samt hyggelige caféer og butikker i byen. Samtidig er Nationalpark Thy tæt på, hvilket gør lejligheden attraktiv for både feriegæster og ejere, der ønsker et fristed med naturen helt tæt på. Kort sagt er der tale om en ekstraordinær ferielejlighed i første række – både hvad angår beliggenhed, komfort og anvendelsesmuligheder. En oplagt mulighed for dig, der ønsker en kombination af egen feriebolig og attraktiv udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.516.000 kr.
Banklån
471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted