← Tilbage
Havnevej 7, 1. 12, Hejlsminde, 6094 Hejls, billede 1 af 8
1 / 8

Havnevej 7, 1. 12.

6094 Hejls

Fra Estaldo

645.000 kr.

11.944 kr/m²

Ejerudgift 4.621 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
B

Boligen har

  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en helårs feriebolig, hvor udsigten til vandet, den friske havluft og den afslappede ferieatmosfære er en del af hverdagen? På Havnevej 7, 1. 12 i Hejlsminde finder du denne skønne helårs feriebolig på 54 m², beliggende på 1. sal i det populære Hejlsminde Badehotel. Lejligheden byder på et lyst opholdsrum med køkken, et godt soveværelse og et badeværelse med bruseniche. Med plads til op til 6 sovepladser er boligen ideel til både egne ferier og udlejning, mens vandudsigten bidrager til den helt særlige feriefornemmelse. Som ejer får du fri adgang til det attraktive badeland med pools, spa og sauna i sæsonen fra påske til efterårsferien, hvilket giver optimale rammer for både afslapning og kvalitetstid med familie og venner. Derudover byder området på et hyggeligt terrasse- og grillområde, legeplads, minigolf, billard, bordtennis og legerum, så der er aktiviteter for alle aldre lige uden for døren. Beliggenheden er ideel ved den børnevenlige strand i Hejlsminde, hvor sommerlivet udfolder sig med caféer, havnemiljø og masser af muligheder for at nyde naturen ved Lillebælt. Samtidig er der blot kort afstand til Kolding, hvilket gør det nemt at kombinere ferieidyl med hverdagens behov. Ejendommen er desuden udstyret med elevator, gode parkeringsforhold, fælles vaskerum samt ekstra opbevaringsskab i kælderen. For købere med fokus på investering er der samtidig gode muligheder for udlejning. Her får du en attraktiv bolig, hvor vandet, stranden og de mange faciliteter skaber rammerne om et liv, hvor feriefølelsen aldrig forsvinder. En oplagt mulighed for dig, der ønsker et fristed til helårsbrug eller en investering med stort udlejningspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls