Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Havnepladsen 10

4673 Rødvig Stevns

Fra EDC

6.395.000 kr.

23.004 kr/m²

Ejerudgift 4.086 kr./md.

  • 278 m²
  • 542 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
542 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Havnepladsen 10 i Rødvig Stevns er en enestående villa, der byder på hele 278 m² boligareal fordelt på to istandsatte lejligheder samt en rummelig kælder på 139 m². Denne ejendom er perfekt som flerfamiliebolig, til udlejning eller til dem, der ønsker ekstra plads til kreative projekter. Med mange værelser fordelt over to etager er der rig mulighed for at indrette sig efter behov, uanset om det er til en stor familie eller til flere separate enheder. Boligen er beliggende i det naturskønne og charmerende Rødvig Stevns, en fiskerby kendt for sit hyggelige havnemiljø og den fantastiske natur. Fra ejendommen kan du nyde en uovertruffen udsigt over havnen og vandet fra alle rum og værelser. Her er du tæt på de flotte vandreruter og den storslåede natur, som området er kendt for. Rødvig byder på en af regionens hyggeligste lystbådehavne med 110 pladser, og kun 100 meter fra havnen finder du den indbydende Rødvig Strand. Ejendommens grundareal på 542 m² giver plads til udendørs aktiviteter, mens den centrale beliggenhed sikrer nem adgang til byens faciliteter. I Rødvig kan du nyde den friske havluft og den maritime stemning, mens du udforsker de mange muligheder for kulturelle og naturoplevelser. Stevns Klint, en del af UNESCO Verdensarv, ligger i nærheden og tilbyder en fascinerende rejse tilbage i tiden. Denne villa er en sjælden mulighed for at bo i et område, der kombinerer historie, natur og moderne bekvemmeligheder. Uanset om du søger et hjem til familien, en investeringsejendom eller et sted med plads til både arbejde og fritid, så har Havnepladsen 10 det hele. Her kan du skabe et hjem, der passer til dine drømme og behov, midt i et lokalsamfund, der værdsætter fællesskab og livskvalitet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4673 Rødvig Stevns