← Tilbage
Havnegade 4, 1. 2., 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Havnegade 4, 1. 2.

7620 Lemvig

Fra Nybolig

3.645.000 kr.

31.974 kr/m²

Ejerudgift 2.474 kr./md.

  • 114 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjælden mulighed for at bo helt tæt på vandet – med en enestående udsigt over Lem Vig, havnefronten og det smukke kuperede landskab omkring byen. Beliggenheden kombinerer storslået udsigt med kort afstand til byliv, butikker og natur. Ejendommen er renoveret med fokus på kvalitet, komfort og privatliv. Der er valgt solide materialer og gennemtænkte løsninger, som sikrer en høj standard – både visuelt og funktionelt. Der er blandt andet arbejdet målrettet med lydisolering mellem lejlighederne, mens de store vinduespartier trækker udsigten helt ind i boligen og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Alle lejligheder har: Gulvvarme i hele boligen Genvindingsanlæg for et sundt indeklima Lyd- og energirigtige vinduer Elevator og nem adgang Store altaner med fleksible glaspartier, der kan åbnes op eller skærme for vind og vejr Her er tale om moderne boliger, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – perfekt til dig, der ønsker en nem og komfortabel hverdag i eksklusive rammer. Veludnyttede kvadratmeter og en terrasse i særklasse! Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt og skaber en moderne og indbydende bolig med plads til både hverdag og gæster. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som lejlighedens centrale fordelingspunkt med adgang til samtlige rum. Her finder du et dejligt soveværelse samt et ekstra værelse, der egner sig oplagt som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår stilrent og rummeligt med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue i ét. Her får du et skønt opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens den åbne indretning skaber en behagelig sammenhæng i boligen. Fra alrummet er der direkte adgang til lejlighedens helt særlige terrasse. Her er rig mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner med både spiseområde, loungemøbler og grønne elementer – alt sammen med udsigt til havnemiljøet og de maritime omgivelser. En moderne og velindrettet lejlighed med en fantastisk terrasse, der tilfører boligen noget helt særligt. Billederne af lejligheden er indrettet som inspiration!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig