EN AF NORDJYLLANDS VILDESTE LEJLIGHEDER, billede 1 af 8
1 / 8

Havnegade 17, 9. 1.

9400 Nørresundby

Fra &Living

18.000.000 kr.

94.241 kr/m²

Ejerudgift 6.966 kr./md.

  • 191 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
191 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At træde ind i denne enestående penthouselejlighed er som at træde ind i en verden, hvor kompromiser ganske enkelt ikke eksisterer. Højt hævet over Limfjorden og Aalborgs skyline venter en boligoplevelse i absolut særklasse – skabt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker det helt ekstraordinære. Lejligheden fordeler sig over to eksklusive plan, hvor luksuriøse materialevalg, gennemtænkte detaljer og en spektakulær udsigt danner rammen om en bolig, som sjældent udbydes til salg. Boligens hjerte findes i stueplan, hvor det elegante Multiform-køkken smelter naturligt sammen med det imponerende køkken-alrum. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, mens den betagende udsigt over fjorden og Aalborg konstant er nærværende. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor sydvendt altan, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med byen som kulisse. Etagen rummer desuden et værelse, lækkert badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen fortsætter den eksklusive boligoplevelse. Her mødes du af en indbydende opholdsstue med endnu en fantastisk altan, hvor udsigten over vandet og byens tage for alvor kommer til sin ret. Etagen byder desuden på to gode værelser samt et overdådigt badeværelse, der løfter hverdagen til nye højder. Her kan du nyde et afslappende bad i badekarret, mens du lader blikket vandre ud over Aalborgs smukke skyline, eller forkæle krop og sjæl i den integrerede infrarøde sauna. Og så er der prikken over i'et. Den private tagterrasse på hele 250 m² er ganske enkelt noget helt særligt. Et unikt uderum med pool, jacuzzi, udebruser og en fuldstændig enestående 360 graders panoramaudsigt over Limfjorden, Aalborg og Nørresundby. Her får du dit helt eget fristed under åben himmel – skabt til både afslapning, store selskaber og uforglemmelige sommeraftener. Udsigten, privatlivet og atmosfæren er i en liga for sig. Til lejligheden medfølger naturligvis privat parkeringsplads. Dette er ikke blot en bolig. Det er en livsstil – og uden tvivl en af Nordjyllands mest spektakulære penthouselejligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.400.000 kr.
Banklån
2.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
94.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
78.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby