Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SJÆLDENT UDBUDT HERREGÅRD MED 7,4 HA OG EGEN VOLDGRAV, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelmosevej 21

9700 Brønderslev

Fra Din Mægler

8.595.000 kr.

14.768 kr/m²

Ejerudgift 3.812 kr./md.

  • 582 m²
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 951 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
582 m²
Værelser
12
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 582 m² · BBR: 424 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1550
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
264 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sælger hører gerne fra dem, der kunne være interesseret i at lave en byttehandel med anden ejendom! Solidt placeret og historisk forankret i den enestående nordjyske natur, ligger denne unikke og yderst sjældent udbudte herregård på Hammelmosevej 21, 9700 Brønderslev. Dette sted er intet, du før har set, og du bliver blæst bagover af beundring, respekt og ydmyghed, når du går gennem de mange smukke rum i de historiske bygninger. Turen, langs udbygningerne og den fredede voldgrav, som indrammer ejendommen på fineste vis, tager pusten fra dig. Hér er dyrelivet rigt, frugttræerne mange, luften klar og ren. Hér er smukke, adelige stuer og værelser. Hér er historien i højsædet, fuldstændig unik og dybt funderet i ejendommens eksistens og udseende i dag. Historien bag Hammelmose er en gammel nordjysk hovedgård/herregård – tilbagedateret til middelalderen som værende en adelig sædegård. Ejendommens østfløj er i dag fredet, og er den gamle hovedbygning, som blev opført i år 1540-1550 på fundament af munkesten – bygget på endnu ældre kampestenssokler og med en murtykkelse på hele 92-98 cm. Inde bag de tykke mure gemmer sig bl.a. en festsal, der uundgåeligt bringer smilet frem, når du træder ind i rummet. Der foruden finder du den oprindelige hovedindgang, et lille kontor og ”Dybet”; endnu et festligt rum med åben pejs. Herfra kan du gå ned i kælderen, der gemmer på smukke krydshvælvende lofter og et gulv med mursten i sildebensmønster. Den nye hovedbygning blev opført i 1792, også på en delvis ældre kampestenssokkel, og på 424 imponerende kvadratmeter – med samme placering, hvor der før var anden bygning i bindingsværk. Hovedbygning står i dag som bevaringsværdigt med SAVE-værdien 2. På den enestående grund, der strækker sig over 7,4 Ha, tælles der også en smuk staldbygning fra år 1910 på i alt 1.030 m2, i to plan, og med nyere tag og tilkommet spir, en stor dobbeltgarage og fyrrum fra 1975/2004 på i alt 170 m2 med pillefyr fra 2018 og øvrige 80 m2 loft. Endvidere en stålhal, opført i 1989, på 347 m2 og en charmerende jagthytte på 50 m2. De flotte udbygninger kan i dag bruges til f.eks. at drive erhverv, hvis det er dit ønske. Her kan du lave Bed&Breakfast, eventvenue, museum, tegnestue, biludstilling osv. Det er kun fantasien, der sætter grænser. Historien i dag I dag står den dragende ejendom utrolig smukt og præsentabelt – ude som inde – flot restaureret med stor respekt for ejendommens oprindelse og historie. Så hvis du er vild med ældre ejendomme, der fortæller sin helt egen historie, gennem tiden og på tværs af generationer, hvor hvert rum faktisk har sin egen historie, så er herregården Hammelmose noget for dig. På de 7,4 Ha grund er der mulighed for at gå på jagt - i skøn natur med et rigt dyreliv, store majestætiske træer, kig udover marker og mod horisonten. Ejendommens spændende have er nem at holde, da den på sin vis er opført i takt med den mere frie natur og i fuldstændig overensstemmelse med ejendommens udtryk, så du får en helhedsoplevelse udover det sædvanlige. I det sekund, du træder ind i stuehusets vindfang, er du solgt. De mange boligkvadratmeter gemmer bl.a. på en første sal med fem værelser, et badeværelse og en repos samt en stueplan med hall, fire stuer, et alrum og køkken, et badeværelse og bryggers samt baggang til den fredede østfløj med festsal, badeværelse, kontor, pejsestue og vinkælder. Uanset hvilket rum, du befinder dig i, får du serveret naturens nuancerede udtryk ind gennem alle vinduer og døre. Din natur, som vil efterlade dig med en indvendig ro, der er ren balsam for sjælen. Du har kig til voldgraven, kastanjetræer og Himalaya birketræer. Du har kig til Thise bakker og hestene på markerne. Du har kig til rådyrene og isfuglene. Du har kig til gårdspladsen og det hejste flag. Til herregården er der også to flotte søer - hvoraf den ene er på 1.000 m2 mod syd, mens den anden er mod øst og en smule mindre. Du kommer til at bo midt i historien – i en ejendom, der selvsagt vil blive ejendommen i dit liv. Hvis du kunne tænke dig at høre mere om herregården Hammelmose, så kontakt Din Mægler på telefon 72 17 00 04 eller info@dmbolig.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 429.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.876.000 kr.
Banklån
1.289.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DIN MÆGLER

72170004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.