Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Halshusene 21, Hasmark Strand, 5450 Otterup, billede 1 af 8
1 / 8

Halshusene 21

5450 Otterup

Fra Unni Estates

5.200.000 kr.

44.068 kr/m²

Ejerudgift 7.040 kr./md.

  • 118 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Udsigt over både Kattegat og Odense Fjord • Få skridt til den hvide sandstrand • Markant arkitektur med smukke buede vinduer • Stort leverum med over fire meter til loftet • Privat og sydvestvendt terrasse På en helt særlig placering mellem Kattegat og Odense Fjord ligger dette karakterfulde fritidshus, kun få skridt fra den hvide sandstrand. Her skaber den sydlandske arkitektur, de vidtstrakte udsigter og den nære forbindelse til vandet en stemning, man sjældent møder på disse breddegrader. Allerede udefra gør ejendommen indtryk med sin hvidpudsede facade, det røde tegltag og de gennemgående buede partier. Indenfor fortsætter det arkitektoniske udtryk i det store leverum, hvor køkken, spiseplads og opholdsstue er samlet i ét åbent og stemningsfuldt miljø. De mange vinduer lader lyset strømme ind og indrammer samtidig udsigten over Kattegat. Det smukke træloft følger tagets form og løfter sig til mere end fire meters højde, hvilket giver rummet en imponerende volumen. Brændeovnen står centralt og tilfører varme og atmosfære, mens køkkenets åbne indretning gør det naturligt at være sammen på tværs af rummet. Fritidshuset rummer desuden tre gode værelser og et dejligt stort badeværelse, så her er plads til både familie og overnattende gæster. Fra leverummet er der adgang til et overdækket terrassemiljø, hvor de buede åbninger viderefører husets særlige arkitektur. Herfra træder man ud på den private og sydvestvendte terrasse, som ligger ugeneret mod den åbne natur. Udsigten strækker sig over det grønne landskab og videre mod Odense Fjord, mens man gennem husets store vinduespartier fortsat har forbindelse til Kattegat på den anden side. Her leves ferielivet mellem to forskellige vandlandskaber. Morgener med blik mod det åbne hav, badeture fra den hvide sandstrand få skridt fra huset, lange eftermiddage på den solrige terrasse og aftener omkring brændeovnen. Nøglen til det gode liv mellem fjord, hav og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.900.000 kr.
Banklån
1.040.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.