Hadsundvej 351, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Hadsundvej 351

9260 Gistrup

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

10.792 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 120 m²
  • 634 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
634 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at skabe jeres helt eget fra bunden? Så er dette hus i rolige Gistrup et oplagt sted at starte. Huset trænger til en kærlig hånd, men belønningen er et hjem med masser af potentiale i et af områdets mest attraktive kvarterer. Med 180 etagemeter og en hyggelig have er fundamentet på plads. En adresse tæt på hverdagens stop Beliggenheden kommer I til at værdsætte hver eneste dag. Dagtilbud ligger tæt på, og Gistrup Skole er blot 650 meter væk. Hverdagens indkøb klares i SuperBrugsen eller Netto kun 350 meter herfra, hvor I også finder den lokale bager og slagter. Skal aftensmaden være ekstra nem, ligger det lokale pizzeria som nabo til huset. Naturen får I tæt på i Lundby Krat, og går turen mod job eller shopping, tager det kun 20 minutter i bil til både Aalborg centrum og City Syd. Haveidyl med historisk sjæl På den 634 kvm store grund får I jeres helt egen uforstyrrede oase omkranset af hæk. Fra fliseterrassen har I udsigt til drivhuset og havens absolutte hjerte: et smukt æbletræ, der har fulgt huset i snart 100 år. Plænen har god plads til leg, og trækronerne giver svalende skygge. Der hører desuden en garage med til bilen samt plads til opbevaring. Gode rum med masser af potentiale Boligen rummer 120 kvm fordelt på to plan samt 60 kvm kælder. Stueplanet byder på entré, køkken, badeværelse, et værelse samt en stor stue til samvær. På førstesalen venter to værelser, et toilet og et ekstra "køkken", som let kan forvandles til hjemmekontor eller hobbyrum. Som en fantastisk bonus gemmer de oprindelige, massive trægulve sig under tæpper og linoleum i de fleste rum, klar til at blive slebet smukke. Endelig supplerer kælderen med flere gode, disponible rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup