Villa til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Gyvelvej 1

7550 Sørvad

Fra EDC

785.000 kr.

6.886 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 114 m²
  • 862 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 753.424–1.162.063 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne tidssvarende bolig ligger i rolige omgivelser, næsten nabo til børnehaven og et større skovområde med gode vandre- og løbestier. Sørvad er i øvrigt et velfungerende landsbysamfund med bl.a. børnehave, skole til 9. klasse, Sports- og Kulturcenter samt en moderne dagligvarebutik. Rundt om byen er der en varieret og flot natur, som giver gode muligheder for at være aktiv i naturen med bl.a. overnatningsmuligheder i shelters. For ca. 10 år siden er taget blevet skiftet. I den forbindelse blev der også efter isoleret med 200 mm ekstra på loftet. Køkkenet og badeværelset fremstår ligeledes tidssvarende. Boligen er indrettet med Bryggers med bord med vask samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler - Køkken/Alrum/Stue, som er i åben forbindelse og fremstår lyst og venligt med udgang til terrasse/haven - 2 Børneværelser - Entre - Badeværelse med gulvvarme og bruseniche - et stort Soveværelse. Opvarmningen er med gasfyr. Desuden er der både installeret varmepumpe (luft/luft) og brændeovn. Der er hele 65 m2 kombineret garage/udhus/værksted. Herfra er der direkte adgang til huset. Grunden på 862 m2 er anlagt med en have, der er nem at passe, idet det meste af haven ligger i græs. Her er mulighed for at bo i gode rammer og til en meget attraktiv husleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vildbjerg

97132444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7550 Sørvad