Gyden 2, Ordrup, 4370 Store Merløse, billede 1 af 1

Gyden 2

4370 Store Merløse

Fra Estate

3.995.000 kr.

24.814 kr/m²

Ejerudgift 3.316 kr./md.

  • 161 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
161 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, som tilbyder plads. Og så findes der ejendomme, som tilbyder en livsstil. Gyden 2 er netop sådan et sted – en charmerende, stråtækt landejendom med masser af sjæl, omgivet af fredfyldt natur, egne folde og skoven som nærmeste nabo. Her vågner du til udsigten over hestene på foldene, nyder stilheden og mærker den helt særlige Morten Korch-stemning, som kun de færreste ejendomme formår at skabe. Den smukke vinkelbyggede bolig emmer af landlig charme med klassisk stråtag, sprossede bondehusvinduer og en beliggenhed, der er svær at finde magen til. De ca. 2,2 hektar jord ligger samlet omkring ejendommen og er indrettet med flere mindre indhegnede folde, så de nemt kan tilpasses årstid, græsning og hestenes behov. Fra foldene er udsigten ganske enkelt fantastisk. Det kuperede landskab strækker sig mod horisonten, hvor Gyrstinge Sø danner en smuk kulisse. Samtidig ligger skoven blot 2 minutters ridetur fra ejendommen, og med mulighed for ridekort får du adgang til skovens mange ridestier næsten direkte fra egen indkørsel – en drøm for enhver hesteejer. Hestestalden er indrettet med fire lyse bokse, herunder en stor foleboks, alle med god loftshøjde og et godt staldmiljø. Hertil kommer et udhus med hyggelig rytterstue og et disponibelt rum, som giver mange anvendelsesmuligheder til både hobby, opbevaring eller staldliv. Boligen er både hyggelig og funktionel med en indretning, der passer perfekt til familielivet. Her bydes du velkommen via entréen, mens bryggerset gør hverdagen praktisk. Køkkenet har god spiseplads og danner et naturligt samlingspunkt, og den hyggelige stue byder på en skøn udsigt over foldene, så hestene altid er en del af hverdagen. Boligen rummer desuden et badeværelse, to gode værelser, et soveværelse samt et ekstra stort værelse, der med lethed kan opdeles i flere værelser, hvis behovet opstår. Gyden 2 er en ejendom for køberen, der drømmer om et liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med gode faciliteter til hestene. Her får du en sjældent udbudt kombination af stemningsfuld landejendom, veldisponerede hestefaciliteter og en beliggenhed, hvor naturen begynder lige uden for døren. Velkommen til et sted, hvor både mennesker og heste vil føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
339 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ringsted - Peter Dinesen

57612000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4370 Store Merløse