Gudumvej 62C, 9260 Gistrup, billede 1 af 8
1 / 8

Gudumvej 62C

9260 Gistrup

Fra Estaldo

695.000 kr.

7.898 kr/m²

Ejerudgift 1.186 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
E

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gudumvej 62C – et velindrettet rækkehus i det hyggelige lokalsamfund Vaarst, perfekt for både førstegangskøbere, børnefamilier og par, der drømmer om en overskuelig bolig i rolige omgivelser. Her vil I føle jer hjemme fra dag ét. Når bilen er parkeret i den tilhørende carport, bevæger I jer indenfor i entréen, som fungerer som en rummelig fordelingsgang med god plads til overtøj og opbevaring i de indbyggede skabe under trappen. Herfra har I adgang til det lyse køkken fra 2015, hvor I får rigeligt med både skabs- og bordplads til hverdagens madlavning. En charmerende, buet åbning forbinder køkkenet med stuen, og her får I dejlig plads til både sofaarrangement og et spisebord, hvor venner og familie nemt kan samles til hyggelige aftener og festlige stunder. Når solen melder sin ankomst, rykker I ubesværet ud på fliseterrassen og videre ud i den hyggelige, overskuelige og helt ugenerede have. I stueplan finder I også vaskefaciliteter placeret i mellemgangen, som fører videre til det rummelige badeværelse. Her får I klassiske hvide klinker og god opbevaringsplads – et praktisk og funktionelt rum i hverdagen. På 1. sal venter jer tre velindrettede værelser. Det ene værelse blev etableret i 2015 og har både nyt Velux-vindue og en hems, som giver ekstra charme og fleksibilitet – ideelt til børn, gæster eller hjemmearbejde. I Vaarst bosætter I jer i rolige omgivelser i et trygt og nærværende lokalsamfund med plads til alle. Her finder I både børnehave, boldbaner og offentlig transport. I Gudumholm, blot 10 minutters kørsel fra hoveddøren, finder I skole og indkøbsmuligheder, og under 15 minutter bringer jer til både Gistrup, Klarup og Storvorde. Som prikken over i’et er der kun 20 minutter til vandet ved Egense – og lige så kort vej til Aalborg centrum. Alt i alt får I et velholdt, funktionelt og indflytningsklart rækkehus i et trygt lokalsamfund – med både ro, nærhed og hverdagskomfort inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup