Gudumvej 62B, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Gudumvej 62B

9260 Gistrup

Fra Estate

725.000 kr.

8.239 kr/m²

Ejerudgift 1.220 kr./md.

  • 88 m²
  • 3033 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3033 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gudumvej 62B – et hyggeligt og velindrettet rækkehus i rolige omgivelser midt i Vaarst. Her får I en bolig, der kombinerer en overskuelig størrelse med en praktisk planløsning og en nem hverdag tæt på både natur og Aalborg. Boligen har for nyligt fået installeret varmepumpe, hvilket bidrager til en mere energieffektiv og økonomisk opvarmning i hverdagen. Derudover bliver taget udskiftet i 2026, og udgiften hertil betales af sælger – en attraktiv forbedring, som giver ekstra tryghed for den kommende ejer. På førstesalen får I gode og regulære værelser med fine indretningsmuligheder – ideelt til både børneværelse, kontor eller soveværelse alt efter behov. Til boligen hører carport og redskabsrum, og haven er overskuelig og nem at holde. Her bosætter I jer i et roligt og hyggeligt lokalsamfund med kort afstand til daginstitution, fritidsaktiviteter og offentlig transport, samtidig med at Aalborg nås på cirka 15-20 minutter. En velholdt og indbydende bolig til jer, der ønsker rolige omgivelser, en funktionel indretning og en overkommelig bolig med plads til hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.220 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup