Gudnæsvej 3

På Gudnæsvej 3 i Villerslev får du en rummelig og velindrettet bolig kombineret med en helt ekstraordinær udsigt. Fra huset, terrasserne og haven åbner landskabet sig i en horisontlinje på 10–15 km, hvor blikket frit vandrer over Limfjorden, videre ind over Mors og en stor del af Sydthy helt op mod Heltborgbakke og Ashøje ved Hurup. Et levende panorama, der skifter karakter med årstider, vejr og lys. Ejendommen ligger naturskønt og landligt på en stor grund på 8.364 m² med masser af luft, privatliv og ro – uden at du føler dig isoleret. Boligen er opført i 1999 og rummer 274 veludnyttede m² med en gennemtænkt, arkitekttegnet planløsning til både familieliv, gæster og hobby. Indretningen omfatter rummeligt bryggers med klinkegulv og skabe, fordelingsgang, stort badeværelse med klinker, bruseniche og indbygget badekar, soveværelse med walk in closet og stort vinduesparti mod udsigten, fire gode værelser samt entré og ekstra badeværelse i samme stil. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med klinkegulv og udgang til en sydvendt, flisebelagt terrasse. Her bliver udsigten en integreret del af hverdagen – både ved morgenkaffen, når der tilberedes aftensmad, og når der dækkes op til langbordsmiddag. Den store, lyse stue er opdelt i sofahjørne og spiseafdeling med endnu et markant vinduesparti mod landskabet samt udgang til terrassen. Ud over boligen får du flere anvendelige bygninger: en tidligere garage, nu indrettet som isoleret og hyggeligt anneks med klinker, troldtektlofter og brændeovn (registreret som garage i BBR), ifølge sælger er der en indtjening på ca. 47.000 kr. før skat på udlejning via AirBnB, en stor lade med plads til hobbyaktiviteter, værksted og opbevaring, et tidligere atelier/galleri (i BBR registreret som “Museum”) med eget toilet samt fyrrum i gavlen, drivhus til egne grøntsager og planter samt flere gode hønsehuse med oplagte muligheder for mindre dyrehold. Grunden er anlagt, så udsigt og privatliv udnyttes optimalt. De grønne arealer giver plads til leg, fritidsaktiviteter, mindre dyrehold, køkkenhave eller ren afslapning – uden stort vedligehold. Samlet set en ejendom, hvor inde- og udeliv går hånd i hånd, og hvor den formidabelt vide udsigt over Limfjordslandskabet sætter rammen om hverdagen. En bolig, der skal opleves!