← Tilbage
IDYLLISK HUS I LANDLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Gryderupvej 187

4242 Boeslunde

Fra Brikk

1.295.000 kr.

12.696 kr/m²

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 102 m²
  • 839 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

“Gadekærshuset” hedder det gule bindingsværkshus med den blå dør i den lille by Gryderup, for lige omme bag matriklen ligger gadekæret. Ja, det emmer af landsbyidyl, og selvom huset har stået her langt over 200 år, er det pænt og velholdt, og samtidig er den gamle charme velbevaret både inde og ude. Gryderup ligger imellem marker i fredelige og rolige omgivelser uden for Korsør. Det tager bare ni minutter at køre til Korsør, hvor der er byliv, indkøbsmuligheder og maritim stemning ved havnen. Den nærmeste købmand finder I dog i cykelafstand, tre kilometer væk i nabobyen Boeslunde. I kommer selvfølgelig også nemt videre til Slagelse, og så er der naturen, som I også får lige ved hånden: skoven, Korsør Nor og kysten er en lille køretur væk. Ad den smalle vej når I huset, der pryder i fin og landlig stil med sin gule facade. Der er passet godt på ejendommen og grunden, der tæller 839 kvadratmeter, og omme bag huset, væk fra gaden, er haven gjort utrolig hyggelig. Der er plantet adskillige fine bede, anlagt en lille dam, og mens der er græs nogle steder, er der lagt terrasser andre steder. Krogene og hjørnerne er mange, og der er kredset for hyggen på den helt rigtige måde. Med garage, carport, værksted og udhuse får I plads til praktikken. 102 boligkvadratmeter fordeles under taget på to etager. Øverst oppe på første sal ligger værelsesafdelingen med to gode værelser. Dertil kommer et walk-in closet, og fra det ene værelse træder I videre ud på en hyggelig altan med kig over haven. I stueetagen ligger opholdsrummene med køkken-alrum i én ende og stue i den anden. Imellem dem har I så brusebadeværelset, og på turen rundt i huset bevæger I jer rundt under blotlagte bjælker og forbi charmerende detaljer. Bemærk eksempelvis lige hjørnet med brændeovnen i stuen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren