Grønhøjvej 49, Hatting, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Grønhøjvej 49

8700 Horsens

Fra Estate

845.000 kr.

6.259 kr/m²

Ejerudgift 1.672 kr./md.

  • 135 m²
  • 1877 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 425 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1877 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tænk sig et hus fra 1864, hvor hvert rum har en historie at fortælle, og hvor plankegulve og fritlagtebjælker skaber en varm og indbydende atmosfære. Hjemmet kombinerer charme med komfort og tilbyderhyggelige indendørs rammer såvel som en fantastisk have, hvor naturen er jeres nærmeste nabo. Der er ingen tvivl om, at det er i haven, at magien opstår. Den er et sydvendt fristed, som inviterer til livunder åben himmel – både i solens stråler og i skyggen af de frugttræer og bærbuske, der byder på sødeoverraskelser hver sæson. Her kan I finde ro i den solrige gårdhave eller nyde en aften om knitrende ild ibålhytten, mens børnene leger i legetårnet. Shelteret fuldender det hele med mulighed for overnatning idet fri. Dertil kommer den gamle staldbygning, der nu bruges som værksted, og garagen med tilhørendefyrrum, der giver plads til bilen. Når I træder over dørtærsklen, bliver I mødt af et charmerende indre på 135 m2. Her har i rig mulighed forat sætte jeres eget præg. De klassiske plankegulve og de rustikke bjælker i loftet giver en helt særligvarme. Hjemmets hjerte er køkken-alrummet, hvor der er rigelig plads til både madlavning og samvær, ogherfra glider det naturlige flow let over i den rummelige stue. Fra køkkenet har I adgang til baggang ogbryggers, der rummer praktisk opbevaringsplads, og gulvvarmen i stueetagen sørger for komfort åretrundt. På førstesalen venter tre værelser, der kan indrettes efter behov – og så afrundes hele herlighedenaf et badeværelse med spa. Beliggenheden er perfekt for jer, der vil have ro og plads omkring jer, men også nærhed til alt det, der gørhverdagen lettere. Hatting ligger blot én kilometer væk, hvor I finder alt fra indkøb til daginstitution, skoleog idrætshal, mens Kørup Enge i modsat retning inviterer til gå- og cykelture i sine grønne omgivelser. Også er der bare ti minutters kørsel til Horsens, hvor shopping, café- og restaurantliv venter. Lyder det som noget for jer?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Hatting
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens