
Grøngrøftvej 16
6200 Aabenraa
Fra Ivan Eltoft Nielsen
17.500.000 kr.
15.569 kr/m²
Ejerudgift 4.354 kr./md.
- 1.124 m²
- 40 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 25 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 1.124 m²
- Værelser
- 40
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 9
Annoncen: 1.124 m² · BBR: 55 m² bolig + 1.069 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1895
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 824 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Felsted Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Felsted Skole
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Aabenraa
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 875.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.000.000 kr.
- Banklån
- 2.625.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.354 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 89.324 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 73.492 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.