Grindstedvej 70, 7260 Sønder Omme, billede 1 af 1

Grindstedvej 70

7260 Sønder Omme

Fra Nybolig

495.000 kr.

5.625 kr/m²

Ejerudgift 1.546 kr./md.

  • 88 m²
  • 2200 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk etplansvilla, hvor især den gode plads, den store have og de anvendelige udearealer er værd at fremhæve. Ejendommen henvender sig til jer, der ønsker en bolig med en overskuelig indretning og samtidig ser mulighederne i at modernisere og sætte jeres eget præg. Indenfor byder boligen på en rummelig og lys stue med god plads til både sofaafdeling og spisebord. De mange vinduespartier giver et behageligt lysindfald, mens brændeovnen bidrager med ekstra varme og hygge i de kolde måneder. Fra stuen er der videre adgang til boligens øvrige rum, herunder værelse og badeværelse. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads og fremstår i en klassisk stil. Her er samtidig vindue over køkkenbordet, som giver lys og udsyn til de grønne omgivelser. Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor venter en særdeles rummelig grund med en stor, åben græsplæne, der giver masser af plads til leg, haveprojekter og ophold i det fri. Den grønne have omkranses flere steder af hæk og beplantning, hvilket skaber en behagelig og ugeneret atmosfære. I direkte forbindelse med huset findes desuden en overdækket terrasse, hvor udesæsonen kan forlænges, og hvor der er god plads til både spisebord og hyggeligt loungemiljø. Hertil kommer flere udhuse og gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Bemærk: Billeder markeret med “AI-visualisering” illustrerer boligens muligheder, herunder hvordan facaderne kan fremstå efter maling og opfriskning samt rummene med en moderne indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Omme Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7260 Sønder Omme