← Tilbage
Gravvængevej 8 5882 Vejstrup, billede 1 af 1

Gravvængevej 8

5882 Vejstrup

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

9.446 kr/m²

Ejerudgift 3.198 kr./md.

  • 370 m²
  • 3311 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
370 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3311 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gravvængevej 8 i Vejstrup får du en villa ud over det sædvanlige, hvor skoven bogstaveligt talt er nærmeste nabo, og hvor både hus og have er skabt til ro, samvær og nærvær. Boligen rummer 370 kvadratmeter fordelt på to etager samt en kælder på 35 kvadratmeter, så der er god plads til familieliv, gæster og fritidsinteresser. Ejendommen fremstår som en harmonisk helhed, hvor gennemgående materialer og de grønne omgivelser tilsammen skaber en særlig atmosfære, der mærkes allerede ved ankomst. Haven danner en grøn og frodig ramme om huset, hvor de høje træer og skoven lige uden for skel udgør et smukt bagtæppe. Man føler nærmest, at skoven er ens egen. Omkring ejendomme ligger flere terrasser med forskellige stemninger alt efter årstid og tidspunkt på dagen, og det brolagte gårdrum mellem husets længer skaber et hyggeligt, afskærmet uderum tæt på både køkken og stuer. Længere ude finder du små kroge med siddepladser, græsarealer til leg, drivhus og plantekasser til dig, der holder af at dyrke egne råvarer. Indenfor mødes du af en gennemtænkt indretning, som fungerer i både en travl hverdag og når der er gæster. Køkkenet er et naturligt samlingspunkt med god plads omkring spisebordet til madlavning, lektier og hyggelige måltider. Herfra er der udgang til en vestvendt terrasse, så hverdagen ubesværet kan glide mellem inde og ude, og sommeraftenerne kan forlænges med udsigt til haven og skovens tætte træer. I stueplan ligger opholdsrum og soveafdeling praktisk adskilt, så de private rum ligger afskærmet og giver en tryg base. Entréen bindes sammen med et bryggers med egen indgang, hvor støvlede børnefødder, sportstasker og hverdagens gøremål kan klares uden at forstyrre resten af huset. Stuerne byder på indbydende opholdsarealer, og især den store stue med den lange reolvæg skaber en lun og rolig stemning med plads til afslapning, læsehjørner og middage. Brede plankegulve, trælofter og klassiske vinduespartier går igen og understreger husets karakter. På førstesalen fortsætter boligen med flere opholdsarealer og i alt fem værelser, hvilket giver mange indretningsmuligheder – uanset om du drømmer om forældreafdeling, samlet børneafdeling, gæsterum eller plads til hobby og hjemmekontor. Opholdsrummet heroppe bliver et naturligt supplement til etagen nedenunder, og herfra er der adgang til en altan, hvor du kan trække dig tilbage og nyde omgivelserne lidt fra oven. Beliggenheden tæt på Svendborg giver en fin kombination af landlig ro og praktisk nærhed til hverdagens behov. Lige ved adressen har du skoven som nabo til gåture, løbeture og børnenes små eventyr, og den sydfynske natur indbyder til cykelture, udflugter og stille stunder i det fri. Samtidig er der overskuelig afstand til indkøb, skole og dagtilbud i nærområdet, gode forbindelser til både Svendborg og motorvejen mod Odense samt overkommelig afstand til Nyborg med butikker, caféer, kulturtilbud og havnemiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren