Granvej 13, Toftum Bjg, 7600 Struer, billede 1 af 1

Granvej 13

7600 Struer

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

21.484 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

  • 93 m²
  • 971 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 577 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
971 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende og på en kuperet 971 m2 grund i Toftum Bjerge ligger dette charmerende fritidshus. Her slår vi dørene op til et dejligt fritidshus, som byder på et godt opholdsrum med stue og køkken-alrum, 3 gode rummelige soverum, pænt badeværelse med bruseniche samt en entré med god plads til overtøj mm. Indenfor ses lyse rum med bl.a. indtil flere ovenlysvinduer og stilen er meget hyggelig. På de kolde dage kan man tænde op i brændeovnen, rigtigt slappe af og nyde den skønne udsigt. Der er i 2023 installeret en ny varmepumpe Ude venter en dejlig grund med skønne terrasser med rig mulighed for sol og afslapning - alt dette med kort afstand til en skøn badestrand. Udsigten er særlig smuk fra terrasserne og bag huset kan man sidde fuldstændig ugeneret på en skøn fliseterrasse. Den kuperede have er stort set anlagt i græsplæne med omkransende beplantning - naturlig og nem at holde! Tilhørende er en rigtig fin garage med skabsarrangement med håndvask, derudover også et toilet og mulighed for at lave et værksted. Fritidshuset er udlejet igennem Novasol. Toftum Bjerge er et naturskønt Camping- og fritidshusområde med karakteristiske klinter ud til fjorden. Ideelt for bl.a. paraglidere og udsigten er langstrakt - f.eks. til Oddesundbroen hvorfra der er en del lystfiskeri. Masser af muligheder for gode gåture i det kuperede terræn eller langs med det dejlige badevand. Beliggende ca. 7 km nord for Struer ved Humlum by med bl.a. indkøbsmuligheder og måske en af Danmarks smukkeste 18 hullers golfbane. Småindkøb kan også gøres på den nærliggende campingplads, hvor der desuden er løbende arrangementer og legeplads for børnene. Lyder dette som et fritidshus for dig? Så kontakt Nybolig Lemvig på 97821800 og book en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.498.500 kr.
Banklån
399.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer