Sommerhus til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Grævlingevej 14

9460 Brovst

Fra EDC

950.000 kr.

13.571 kr/m²

Ejerudgift 1.088 kr./md.

  • 70 m²
  • 1375 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
1375 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en stille vej i det attraktive sommerhusområde ved Tranum finder du dette hyggelige Kalmar-fritidshus, hvor natur, privatliv og ægte sommerhusstemning går hånd i hånd. Her får du en dejlig, lukket og ugeneret grund på 1.375 m² med flere hyggelige træterrasser, vildmarksbad og bålplads - perfekte rammer til afslapning og hyggelige stunder året rundt. BELIGGENHED Sommerhuset er beliggende i et roligt og naturskønt sommerhusområde ved Tranum med kort afstand til den smukke natur omkring Fosdalen og Langdal Plantage. Her er gode muligheder for vandreture, cykelture og andre naturoplevelser, mens Vesterhavet og Tranum Strand ligger tæt på. Området indbyder til både afslapning og aktive dage i naturen. EJENDOMMEN Det charmerende Kalmar-fritidshus er opført i træ og fremstår velholdt og indbydende. Sommerhuset er på 70 m² og har fået nyt tag samt overvejende nye træ/alu-vinduer. Opvarmningen sker med elvarme, suppleret af varmepumpe og brændeovn. På den store og ugenerede grund får du flere træterrasser omkring huset, herunder en delvist overdækket terrasse med direkte udgang fra stuen. Her er desuden vildmarksbad og bålplads, som skaber de perfekte rammer for hyggelige aftener under åben himmel. Til ejendommen hører også garage, redskabsrum samt værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby mv. - evt. indretning af anneks til overnattende gæster. INDRETNING Indenfor byder sommerhuset på en hyggelig og funktionel indretning med trægulve i hele boligen. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med loft til kip, synlige trækonstruktioner og brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den delvist overdækkede terrasse og haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Herudover er der et badeværelse med bruseniche samt tre værelser. To af værelserne er indrettet med to dobbeltsenge, mens det tredje har 2 senge. Et dejligt sommerhus med masser af charme, gode udendørsfaciliteter og en lukket og ugeneret grund - perfekt til jer, der drømmer om et sted, hvor naturen, roen og det gode sommerhusliv er i centrum. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
712.500 kr.
Banklån
190.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst