Dejligt, lyst og velindrettet sommerhus med solrigt terrassemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Golfsvinget 7

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

895.000 kr.

13.358 kr/m²

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 461 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønt område nær golfbane, udendørs swimmingpool og legeplads m.m. udbydes dette indbydende, charmerende og ganske pragtfulde sommerhus. Her kommer hele familien til at kunne nyde de naturskønne omgivelser, det tæt på matriklen - hvilket er ekstra rart at have tæt på, når dagene står på afslapning, hyggestunder og god tid med familien. Fra sommerhuset kan I spadsere til den smukke Nørreskov på et lille kvarters tid, ligesom der er nem adgang til Genner Bugt og det klare, børnevenlige vandmiljø. Derudover er der - som adressen antyder - meget kort afstand til Aabenraa Golfklub, der kan prale af at have en af landets mest naturskønne 18-hullers golfbane. Også indendørs er der plads til familiehygge og rolige stunder, når I finder vej til jeres fritidshus, som både er rigtig godt indrettet og har meget gavmilde lysindfald. I det lyse køkken er der ikke alene plads til at møblere med spisebordet, som familien kan samles om, I får også diverse bekvemmeligheder som opvaskemaskine og pænt med opbevaringsplads til køkkensagerne. Ydermere er der udgang til boligens sydvendte terrasse herfra. I åben forbindelse venter en skøn stue med en hygge- og varmespredende brændeovn, generøse lysindfald og loft til kip, der skaber den skønneste rummelighed - og så er der udgang til havens skønne vestvendte terrasse. Sommerhuset rummer også et dejligt soveværelse med skabe til ham og hende samt endnu et skønt værelse med god plads til familiens yngste. I børneværelset er der nemlig opsat hele tre køjesenge, og alligevel er der plads til et godt skrive-/tegnebord og til leg på gulvet. Slutteligt rummer boligen en lys entré samt et skønt, charmerende badeværelse med bruseniche og plads til lidt opbevaring over døren. Udendørs er haven også perfekt for børnefamilien, der gerne vil bruge tiden sammen. De private udearealer består af et skønt, ugeneret terrassemiljø mod syd og vest samt et mindre skur til havemøblernes hynder, ungernes legesager mm. Desuden ligger kvarterets store, grønne fællesareal i forlængelse af egen matriklen og byder på et par håndboldmål og god plads til at spille bold med både fødder og hænderne samt til at lege fangeleg med områdets øvrige børn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa