Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nybygget landvilla med knap 1,7 hektar jordtilliggende ved Limfjorden i Thy, billede 1 af 8
1 / 8

Gøggårdsvej 7

7760 Hurup Thy

Fra Lilienhoff

8.500.000 kr.

29.514 kr/m²

Ejerudgift 2.074 kr./md.

  • 288 m²
  • 16.953 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
404 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
16.953 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej ved Visby Bredning i Thy ligger denne anseelige og nyopførte villa fra 2025. Her er et rigt fugleliv og åbne vidder forenet med kompromisløs kvalitet og funktionel arkitektur på en 16.953 kvadratmeter stor grund. Byggeriet er udført med et konsekvent fokus på kvalitet, bæredygtige materialer og et minimalt energiforbrug. Placeringen sikrer total ro og privatliv i et område, der er nært forbundet med den kystnære natur. Få kilometer fra matriklen har man hverdagens nødvendigheder til rådighed i Hurup Thy. Elegant, enkelt og praktisk Arkitekturen er stram og formfuldendt, og bygningsværket er udført som en harmonisk tredelt konstruktion. Rene linjer er et gennemgående tema og kommer til udtryk i de glatte, hvide facader såvel som det markante ståltag med integrerede tagrender. Villaen er arkitekttegnet og minutiøst designet, så den åbner sig mod udsigten og sollyset. En rummelig, dobbelt carport og et godt udhus er en integreret del af byggeriet i den sydvendte fløj. Velovervejet rumfordeling og masser af luft Inden døre møder man et hjem, der er optimalt indrettet. Planløsningen er centreret omkring et åbent opholdsmiljø med køkken-alrum og dagligstue i ét. Her er rumfornemmelsen ganske exceptionel med en lofthøjde, der går hele 5,5 meter til kip. Gennemgående i boligen bemærker man sildebensgulvet af egetræ, der visuelt binder rummene sammen og tilfører varme til den lyse indretning. De to opholdsrum er adskilt af en tresidet glaspejs, der beriger stemningen i aftentimerne, mens sollyset strømmer på tværs af både stue og køkken-alrum i dagtimerne. Dernæst rummer boligen særskilte værelsessektioner med fem værelser i alt, som alle er udstyret med dobbelte terrassedøre. I den ene afdeling får man en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-in-closet foruden et ekstra værelse, mens de resterende tre værelser ligger side om side med husets øvrige badeværelse i modsatte ende. Der er også et gæstetoilet og et bryggers samt direkte adgang til boligen fra carporten. Rum til udeliv i alle afskygninger Udemiljøerne er anlagt med fuld bevidsthed om den maleriske udsigt mod vandet og det åbne marklandskab. Arkitekturen former sig således, at der mod syd er en læfuld og solrig terrasse i bygningens indhak, hvor man kan opholde sig uforstyrret i et behageligt mikroklima, mens det integrerede udekøkken danner rammen om lange måltider og udeliv i sommerhalvåret. På den anden side af huset kan man indtage en overdækket terrasse med orientering mod fjorden. Herfra betragter man solopgange over vandet og variationer i landskabet i takt med årstidernes skiften. En stor, men overkommelig have med græs og gamle træer indrammer bebyggelsen. Mellem Limfjorden og Nationalpark Thy Beliggenheden i Sydthy er præget af et dramatisk kystlandskab langs Limfjorden og en særdeles intakt natur. Området udmærker sig især ved et rigt dyre- og fugleliv, hvor det hører til hverdagen at kunne observere havørne over markerne. Man befinder sig på en egn, hvor nærheden til Nationalpark Thy, Vesterhavet og de åbne vidder inviterer til friluftsliv og fordybelse i absolut stilhed. Samtidig finder man et levende lokalmiljø med et solidt udvalg af dagligvareforretninger, skole og fritidstilbud i Hurup Thy, hvilket sikrer, at man let kan opretholde en velfungerende hverdag uden at gå på kompromis med roen. Inden for overskuelig køreafstand på ca. 22 minutter ligger Thisted, som supplerer med et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud samt ungdomsuddannelser, og et stærkt idræts- og foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.