Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Uggerbyvej 3, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Gl Uggerbyvej 3

9881 Bindslev

Fra Nybolig

295.000 kr.

4.683 kr/m²

Ejerudgift 854 kr./md.

  • 63 m²
  • 991 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
991 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 303.981–677.366 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvad enten du søger en rolig hverdag væk fra byens tempo eller et fristed, hvor naturen altid er let tilgængelig, danner denne bolig i Bindslev de perfekte rammer. Denne charmerende ejendom fra 1950 byder på 63 veludnyttede kvadratmeter med en hyggelig atmosfære og gode muligheder for at skabe præcis det hjem, du ønsker. Boligen er løbende vedligeholdt, og der er blandt andet sat flere radiatorer ind, skiftet vinduer i hele huset med undtagelse af to i kælderen, og så opvarmes huset billigt med fjernvarme. I stueplan består planløsningen af to værelser, en stor stue og et køkken, hvorfra turen går ned i kælderen, der byder på et badeværelse med separat toilet samt fem disponible rum. Udenfor venter en skøn, stor og ugeneret have, der omkranser huset hele vejen rundt. Ejendommen ligger tilbagetrukket på en koteletgrund, hvor træerne omkring grunden skaber en naturlig afskærmning og en fredelig stemning. Her får du en privat, grøn oase med plads til at nyde solen, finde hyggelige kroge, lade børn og firbenede lege eller blot slappe af omgivet af naturens ro. Haven kræver ikke nødvendigvis meget, men giver til gengæld masser af muligheder for udeliv. Beliggenheden midt i det smukke Vendsyssel er en af ejendommens store kvaliteter. Her bor du med kort afstand til den fantastiske nordjyske natur, hvor skov, åbne landskaber og kystens brede sandstrande venter. Bindslev byder tilmed på et hyggeligt, lille lokalsamfund med lokale købmænd, pizzeria, hal, m.m. Samtidig er der ikke langt til livlige handelsbyer og populære turistmål, hvor I kan gå på opdagelse i lokale butikker, caféer og oplevelser. Ja, kort sagt får I en prisvenlig ejendom med charme, privat have og en attraktiv placering i hjertet af Vendsyssel – et sted, hvor ro, natur og oplevelser står øverst på dagsordenen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.