Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Georgsmindevej 15

8581 Nimtofte

Fra EDC

2.995.000 kr.

14.127 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 212 m²
  • 12550 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
12550 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Georgsmindevej 15 – en sjælden perle midt i det naturskønne krondyrland i udkanten af Løvenholmskoven beliggende mellem Nimtofte og Auning. Her sænker roen sænker sig, og naturen flytter nærmest helt ind i haven. Her får I en gennemrenoveret ejendom med masser af sjæl, moderne komfort og en beliggenhed, der kombinerer fredfyldt landidyl med kort afstand til hverdagens behov. Ejendommen er renoveret helt fra bunden med fokus på kvalitet og energivenlige løsninger. Huset er gravet ud, nye gulve er støbt, og der er etableret gulvvarme på begge plan, så komforten er i absolut top. Her får I følelsen af et moderne hjem, pakket ind i charmerende og idylliske omgivelser. Jordvarmeanlægget sikrer samtidig en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger og et behageligt indeklima året rundt. Til ejendommen hører et opvarmet fantastisk værksted samt solide udhuse i god stand, som giver masser af muligheder – hvad enten I drømmer om hobbyprojekter, plads til maskiner, dyrehold eller måske den lille virksomhed hjemmefra. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I midt i smørhullet på Djursland med ideel afstand til både Grenå, Randers, Ebeltoft og Aarhus. Fra adressen er der blot 29 minutter til Egå, 29 minutter til Randers Syd og kun 24 minutter til Grenå. Samtidig kan børnene cykle til Djurs Sommerland, og området byder på noget af den smukkeste natur, Djursland har at tilbyde. Her er plads til drømmene – hvad enten I ønsker fred og ro, et aktivt liv tæt på naturen, jagt, hestehold eller blot ønsker at nyde det rige dyreliv direkte fra terrassen. Mulighederne er mange på Georgsmindevej 15 – en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8581 Nimtofte