Gårdhusevej 16, Ajstrup, 9381 Sulsted, billede 1 af 1

Gårdhusevej 16

9381 Sulsted

Fra Nybolig

650.000 kr.

3.186 kr/m²

Ejerudgift 2.129 kr./md.

  • 204 m²
  • 4161 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1903
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4161 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gårdhusevej 16 – Landlig ejendom med masser af muligheder Drømmer du om at skabe dit eget fristed på landet? På Gårdhusevej 16 får du en naturskøn og ugeneret beliggenhed med udsigt over åbne marker og god afstand til nærmeste nabo. Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 4.161 m², som giver rig mulighed for at indrette have, hobbyarealer eller andre udendørs aktiviteter efter egne ønsker. Det eksisterende stuehus er af ældre dato og fremstår med behov for totalrenovering eller nedrivning. Her får du en oplagt mulighed for at opføre dit drømmehus i rolige og naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden mange kvadratmeter udhuse med et væld af anvendelsesmuligheder. Udhusene trænger ligeledes til renovering, men rummer et stort potentiale til værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller mindre dyrehold. Her er ejendommen til dig, der søger fredelige omgivelser, god plads og muligheden for at sætte dit helt eget præg på både bolig og bygninger. Nøglepunkter :* Landlig og ugeneret beliggenhed* Udsigt over åbne marker* Stor grund på 4.161 m²* Stuehus til totalrenovering eller nedrivning* Mulighed for nybyggeri i naturskønne omgivelser* Mange udhuskvadratmeter med stort potentiale* God afstand til nærmeste nabo Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sulsted Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9381 Sulsted