Gården i Parcelhavet …, billede 1 af 8
1 / 8

Gårdager 6

4070 Kirke Hyllinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.995.000 kr.

27.112 kr/m²

Ejerudgift 4.572 kr./md.

  • 258 m²
  • 5137 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
258 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
5137 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her begynder et eventyr. Der var engang en gård, og det er der så vidt stadig. Men med tiden har gården konverteret de mange hektarer omkring sig til matrikler med villaer, så den nu er reduceret til en rest, en erindring om den gang markerne var levende med lærker i luften og harer, som trykkede sig i jorden for at vente på det rigtige øjeblik. Ideel for håndværksfag Gården på Gårdager 6 er i dag en landejendom fra 1928, og den ligger i noget så ualmindeligt for en landejendom med lidt over en tønde land i et nyt og hyggeligt villakvarter i den østlige del af Kirke Hyllinge. Alt er renoveret til de 258 charmerende og lækre m2 bolig, og selvom de mange hektar jord er blevet til en enkelt tønde, så ligger man højt i terrænnet ugeneret af naboen. Masser af plads i hovedhuset og i de tidligere driftsbygninger, som med garager, lidt over 600 m2 værksted og rundbuehal på 150 m2 er ideelt for de fleste håndværksfag. Porten til Hornsherred Der er al mulig grund til at flytte til halvøen Hornsherred bare 40 minutter fra København. Som porten til Hornsherred ligger byerne Kirke Hyllinge, Ejby og Kyndeløse så smukt og tæt på Bramsnæs Vig. Byerne på kysterne til Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden ligger naturskønt og gemmer på interessante historier, men de er også havneliv og sommerdage med sejlere, fiskere, vandrefugle, naturelskere, historieentusiaster og viking-fans. Hyl, is og fadøl Vejene i kvarteret er lukket, her er fred og ro, mange tak siger forældrene til de mange børn, der leger på vejene. Og de har det godt her, børnene. Der er stisystemer til institutioner, skole, indkøb og til down town Kirke Hyllinge, hvor hele byen samles til Sankt Hans med bål, heks, hyl, is og fadøl. 4070 Kirke Hyllinge er en by i udvikling. Ja, her er alt, hvad en by skal tilbyde: Supermarkeder, pizzeriaer, tandlæge, lægehus og bibliotek.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
747 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.896.500 kr.
Banklån
1.748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge