← Tilbage
Gaabensevej 113, 2. tv., 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Gaabensevej 113, 2. tv.

4800 Nykøbing F

Fra Estate

795.000 kr.

16.915 kr/m²

Ejerudgift 3.435 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar lejlighed med stor altan i Nykøbing Falster På Gaabensevej 113, 2. tv., finder du en lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med en god beliggenhed i den nordlige del af Nykøbing Falster by. Her bor du i gåafstand til indkøb, caféer, butikker, stationen og hverdagens øvrige faciliteter, samtidig med at Guldborgsund og de hyggelige stier langs vandet ligger tæt på. Lejligheden er beliggende på 2. sal – øverst i ejendommen – og giver derfor et dejligt lysindfald og en fin udsigt hvor den historiske del af Nykøbing Falster møder den moderne by. Her kigger du blandt andet mod Ejegod Mølle som fortæller historien om byens udvikling gennem mere end 200 år og tilfører udsigten en helt særlig stemning. Lejligheden rummer 47 veldisponerede kvadratmeter og fremstår lys, moderne og lige til at flytte ind i. Planløsningen udnytter pladsen optimalt. Du bydes velkommen i en entré med indbygget garderobeskab, som giver opbevaringsplads. Herfra er der adgang til badeværelset med bruseniche samt et godt soveværelse med indbygget skab. Boligens opholdsrum består af en lys stue og et åbent køkken, som skaber et hyggeligt og socialt rum. Det hvide køkken tilbyder god skabsplads, og indretningen gør det let at være sammen med familie eller gæster, mens man laver mad. Fra rummet er der direkte udgang til den store altan, hvor der er plads til cafébord, grill og hyggelige stunder i solen. Lejligheden passer perfekt til førstegangskøberen, den studerende, pendleren eller senioren, som ønsker en overskuelig bolig med lave vedligeholdelseskrav og en central beliggenhed tæt på alt, hvad Nykøbing Falster har at byde på. Velkommen indenfor i en indflytningsklar lejlighed med en skøn altan, godt lysindfald og en dejlig beliggenhed i byen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F