Velindrettet, gennemrenoveret villa med god planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Fyrreparken 41

6230 Rødekro

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

17.348 kr/m²

  • 115 m²
  • 947 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrreparken 41 i Rødekro møder I en velindrettet og indflytningsklar villa, der fremstår flot renoveret med gennemførte materialer og behagelig atmosfære. Den rolige vej og den præsentable forhave med indkørsel giver hurtigt indtryk af orden og harmoni, så rammen om hverdagen er på plads allerede ved ankomsten. Boligens naturlige samlingspunkt er det store stuemiljø med integreret køkkenalrum. De elegante køkkenelementer, lækre bordplader og tidssvarende detaljer skaber en indbydende base for både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner, og der er god kontakt mellem køkken, spiseafdeling og opholdszone. Ejendommen rummer desuden 3 gode værelser, 2 lækre badeværelser samt et stort og funktionelt bryggers. Udenfor venter en skøn og velplejet have med grøn plæne og smuk beplantning, der skaber en harmonisk og afslappet ramme om huset. Terrasserne ligger i forlængelse af stuemiljøet og bryggerset og giver en glidende overgang mellem ude og inde, så hverdagen nemt kan flyde ud i det fri på de varme dage. Til ejendommen hører carport med tilhørende disponibelt rum, oplagt til værksted eller hobby, samt ekstra skur til opbevaring. Udearealerne understøtter både behovet for leg, afslapning og praktiske gøremål og fuldender indtrykket af en gennemført villa. Du bor i et populært og etableret kvarter i Rødekro, hvor den rolige atmosfære kombineres med nærhed til hverdagens gøremål. Indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger tæt på, og området er børnevenligt med gode stisystemer, grønne lommer og trygge veje, hvor børn kan færdes sikkert og hvor det er let at møde naboer til en snak. Byen byder på gode forbindelser til resten af området med togstation og nem adgang til motorvej, så pendling til eksempelvis Aabenraa klares effektivt. Naturen er tæt på med skov og grønne områder i behagelig gå- og cykelafstand, så I har fine muligheder for friske gåture, løberuter og udeliv. Her får I en flot renoveret og indflytningsklar villa i et trygt og velfungerende område med attraktive rammer om både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hærvejsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Hærvejsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro