Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrkildevej 46, 9610 Nørager, billede 1 af 1

Fyrkildevej 46

9610 Nørager

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

18.966 kr/m²

Ejerudgift 2.601 kr./md.

  • 237 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
237 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det hører til sjældenhederne, at en landejendom som denne bliver udbudt til salg. På Fyrkildevej 46 nær Haverslev venter en helt særlig ejendom, der ligger smukt placeret i det åbne landskab, omgivet af marker, grønne vidder og en vidunderlig ro. Ejendommen råder over ca. 13,24 ha jord, hvoraf ca. 11,7 ha er dyrkbar jord, som p.t. er udlejet. Allerede når du drejer ind på ejendommen, begynder oplevelsen - den hyggelige gårdsplads tager smukt imod og skaber en stemningsfuld ankomst til de mange bygninger og det velholdte fuldmuret stuehus. Stuehuset er opført med 237 boligkvadratmeter fordelt på to plan, og løbende opdateret så det fremstår flot og velholdt. Det lyse køkken har adgang til et praktisk viktualierum med ekstra opbevaringsplads, mens den åbne forbindelse til alrummet skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er god plads til spisebord, og fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Smukke franske døre åbner videre ind til den rummelige stue, hvor de mange kvadratmeter giver frihed til at skabe flere hyggelige opholdszoner. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og understreger den lette og behagelige stemning, mens udsynet til de grønne omgivelser hele tiden minder dig om ejendommens fantastiske beliggenhed. Boligen rummer desuden fire gode værelser med faste skabe, to badeværelser med bruseniche samt en entré med gulvvarme og trappe til førstesalen. Hertil kommer et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og bordarrangement med håndvask. På førstesalen finder du en stor og stemningsfuld stue med loft til kip og synlige bjælker. Her er oplagte muligheder for multirum, hobbyafdeling eller eventuelt flere værelser. Et særligt højdepunkt er den imponerende gildesal med loft til kip, brændeovn, toilet og udgang til en overdækket, oplagt til både store og små festlige sammenkomster. Ejendommen byder også på en dobbeltgarage på hele 85 m² samt et væld af kvadratmeter i de tilhørende udbygninger. Det giver et hav af muligheder for den nye ejer – hvad enten drømmen handler om værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter, maskiner eller noget helt femte. Her er pladsen til at tænke stort, og kun fantasien sætter grænserne. Som en ekstra bonus er der fibernet på adressen. Udenfor fortsætter idyllen. Den store have er smukt opvokset og byder på en herlig blanding af smukke bede, høje træer og grønne græsarealer. Rundt omkring finder du flere overdækkede opholdssteder og flisebelagte terrasser, der skaber hyggelige oaser, hvor udelivet kan nydes dagen igennem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.146.500 kr.
Banklån
1.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.205 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.