Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fussingbjerg 24, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Fussingbjerg 24

8883 Gjern

Fra John Frandsen

1.147.937 kr.

12.478 kr/m²

Boligafgift 2.385 kr./md.

  • 92 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig andelsbolig i ét plan beliggende i gåafstand fra indkøb og skole. - Velkommen til Fussingbjerg 24 – en indbydende andelsbolig med en veldisponeret planløsning, hvor der er lagt vægt på gode opholdsrum, funktionalitet og en tæt forbindelse mellem bolig og udeliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse alrum og stue, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Her er god plads til både spisebord og hyggelig sofagruppe, og de store vinduespartier samt udgangen til terrassen skaber en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Boligen rummer tre gode værelser, som giver fine muligheder for både familie, hjemmekontor og gæsteværelse. Fra entréen er der adgang til boligens badeværelse, ligesom der er et praktisk bryggers med plads til de daglige gøremål. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til de attraktive terrassearealer, som giver gode muligheder for at indrette flere hyggelige opholdszoner og nyde udelivet. Den overdækkede/afskærmede udestue giver samtidig mulighed for at forlænge sæsonen og skabe et ekstra rum til afslapning og samvær. Beliggenheden i Gjern gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Gjern Skole ligger omkring 500 meter fra adressen, og byen byder også på daginstitution og indkøb. Samtidig er der ikke langt til den smukke natur omkring Gjern Bakker og Gudenålandskabet, hvor gåture og friluftsliv ligger lige for. Alt i alt er det en hyggelig og overskuelig andelsbolig til jer, der ønsker jeres egen fritliggende bolig i rolige, naturnære omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.397 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
1.090.540 kr.
Boligafgift pr. md.
2.385 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.468 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.