Fuglsevej 21, Fuglse, 4960 Holeby, billede 1 af 1

Fuglsevej 21

4960 Holeby

Fra Estate

2.995.000 kr.

4.739 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

  • 632 m²
  • 3844 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
632 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3844 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglsevej 21 finder du en ejendom, der skiller sig ud med sine mange kvadratmeter, store udearealer og utallige anvendelsesmuligheder. Her får du en flot landejendom med hele 632 m² velindrettet bolig, hvilket giver plads til både den store familie, hjemmeerhverv, liberalt erhverv eller andre projekter, hvor pladsen er en afgørende faktor. Ejendommen er på 3.844 m² og ligger uden for landsbyen Fuglse. Her er udsigten fri over det åbne landskab, og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til både Holeby og Maribo med indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, mens Nakskov og Nykøbing F kan nås på omkring 20 minutters kørsel. Området byder desuden på flere små, naturskønne havnemiljøer langs Østersøen og den sydlige del af Lolland. Boligen rummer imponerende mange kvadratmeter, og indretningen giver mulighed for at tilpasse hjemmet efter behov. Husets naturlige samlingspunkt er det store, nyligt renoverede køkken/alrum og stuen, hvor de støvede grønne elementer, lyse trægulve og akustiklofter med indbyggede spots skaber en indbydende atmosfære. Et glasparti i stuen kan åbnes op mod terrassen og skaber en skøn overgang mellem boligen, haven og den omkringliggende natur. Herudover rummer boligen blandt andet syv værelser, flere store opholdsrum og stuer samt to badeværelser. Som noget helt særligt får du også et indendørs poolområde samt spa som skaber rammerne om afslapning og velvære året rundt. Udendørs er der masser af plads til leg og hobbyprojekter og de store udearealer giver samtidig mulighed for blot at nyde roen og udsigten over det åbne landskab. Velkommen indenfor på en ejendom med sjældne muligheder, masser af plads og en naturskøn beliggenhed – perfekt til dig, der drømmer stort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4960 Holeby