Udsigtsbænk mellem urgamle bregner, sø og grønne stier ..., billede 1 af 8
1 / 8

Fuglesangsvej 10

3310 Ølsted

Fra Ivan Eltoft Nielsen

1.850.000 kr.

33.036 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 56 m²
  • 1200 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vildt populære er de, altså byerne deroppe i Halsnæs, som går fra Liseleje til Hundested og fra Lynæs til Frederiksværk ned langs Arresø og Roskilde Fjord til Kregme, Ølsted og Store Havelse. Ja, og tilbage igen hele vejen op til Asserbo og Melby Overdrev. Noget af en hapsebid af den Midtsjællandske nordkyst. Kystbyerne i Halsnæs er meget attraktive, og særligt attraktive er de matrikler, der ligger godt i terrænet. Bliv drueplukker Sommerhuset på Fuglesangsvej 10 ligger netop godt på en spændende og kuperet grund med en en del af en sø med egen søbred, flere udsigtssteder til vand, buske og træer, som giver grunden forskelligt attituder året rundt. Her er kvækkende andefamilier, løvfrøer, smukke sommerfugle. egern, af og til en ræv eller en fiskehejre. Ja, og mange pippende fuglearter, hvor nogle bygger rede i havens træer eller redekasser. Haven er vild med vilje, som man siger. Gå tur på egen grund, slik sol på den store syd- og vestvendte terrasse med udsigt ned til søen, nyd solnedgangen og nattens stjerner fra terrassen. Bliv drueplukker fra den gamle og frodige vinranke under halvtaget. Eller gå de 900 meter til Roskilde Fjord og svøm en tur. Det rolige kvarter er et miks af sommer- og helårshuse. Med husets 56 m² plus anneks er det muligt at tage imod venner med åbne arme. Huset er bygget i 1972. Det er velisoleret og kan bruges hele året. Grunden er 1.200 m2. En vandmølle i byen Ølsted er tæt på Frederikssund og Frederiksværk i Fjordlandet, en fælles betegnelse for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Byerne i Fjordlandet gemmer på interessante historier. Som Frederikværk, som for alvor blev by i 1700-tallet, fordi Frederik den 5. skabte en industri i byen med produktion af krudt, kugler og kanoner. Det krævede selvfølgelig energi, og den fik man ved at grave en kanal fra Arresø gennem byen til Roskilde Fjord og etablere en vandmølle. Kanalen er her stadig. Doven er den i dag i forhold til tidligere, men historien om Frederiksværk løber stadig med vandet i kanalen gennem byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
599 m
Sø
243 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.387.500 kr.
Banklån
370.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Liseleje

88770303

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted